2024年餐饮铺位出租合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年餐饮铺位出租合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：出租方与承租方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限届满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方式

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的支付与退还

6.2保证金的支付与退还

6.3押金与保证金的使用

第七章：物业的维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急修复

第八章：保险与风险

8.1物业保险

8.2责任保险

8.3风险与损失

第九章：转让与转租

9.1出租方的转让权利

9.2承租方的转租权利

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的法律适用

第十三章：特别约定

13.1保密协议

13.2优先租赁权

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签署

14.1合同签署方

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的解释和补充

14.6合同的法律适用和争议解决

14.7合同的附则

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范出租方与承租方之间关于______物业的租赁行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方在平等、自愿的基础上签订。

1.3合同定义

本合同中所称的“物业”指位于______的餐饮铺位，包括其附属设施和设备。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方信息

出租方（以下简称甲方）：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

甲方声明其为物业的合法所有者或有权出租该物业。乙方声明其具备合法的承租资格。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

物业现状包括但不限于______，设施包括但不限于______。

3.3物业用途限制

乙方应将物业用于合法的餐饮经营活动，不得用于其他非法用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3租赁期限届满的处理

租赁期限届满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方，甲方应在______天内退还乙方押金。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方式

租金为每月______元，租金按月支付，计算方式为______。

5.2租金支付时间与方式

乙方应于每月的第______日前支付租金，支付方式为______。

5.3租金调整机制

租金在租赁期限内不得随意调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：押金与保证金

6.1押金的支付与退还

乙方应于签订本合同时支付押金______元，租赁期满后无息退还。

6.2保证金的支付与退还

乙方应于签订本合同时支付保证金______元，用于保障物业及设施的完好，租赁期满后无息退还。

6.3押金与保证金的使用

押金和保证金不得用于抵扣租金，仅在合同终止时按约定退还。

第七章：物业的维护与修缮

7.1出租方的维护责任

甲方负责物业的结构性维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。

7.2承租方的维护责任

乙方负责物业的日常维护和清洁，保持物业的整洁和卫生。

7.3修缮与紧急修复

甲方应在接到乙方修缮请求后的______天内进行修复，紧急情况应立即处理。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险与风险

8.1物业保险

甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害、意外事故等风险。

8.2责任保险

乙方应投保责任保险，以覆盖其经营活动中可能对第三方造成的损害。

8.3风险与损失

如因