2024年餐饮店的租赁合同.docx

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2024年餐饮店的租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长和缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金的支付和退还

6.3押金的用途

第七章：物业维护和修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮和紧急修复

第八章：保险

8.1甲方的保险责任

8.2乙方的保险责任

8.3保险条款

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2优先权

12.3其他约定

第十三章：保密与知识产权

13.1保密信息

13.2保密义务

13.3知识产权

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的物业出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的任何条款或表述，如有疑问或歧义，应由甲乙双方协商解决，或由有关法律、法规解释。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方有权按照合同约定收取租金。

2.3.2乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

3.1.1物业位于______，具体位置及描述详见附件一。

3.1.2物业的建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

3.2.1物业的现状包括但不限于结构、设施、装修等。

3.2.2物业现状的详细描述及图片资料详见附件二。

3.3物业用途

3.3.1乙方承诺将物业用于______。

3.3.2乙方不得将物业用于违法或违反合同约定的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.1.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4.1.2租赁开始日期以甲方交付物业给乙方的日期为准。

4.2租赁结束日期

4.2.1租赁期限届满，乙方应将物业返还给甲方。

4.2.2如需延长租赁期限，乙方应提前______天向甲方提出书面申请。

4.3租赁期限的延长和缩短

4.3.1双方可协商一致延长或缩短租赁期限。

4.3.2租赁期限的延长或缩短应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为每月______元。

5.1.2租金金额可根据市场行情和物业状况进行调整。

5.2支付方式

5.2.1乙方应选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。

5.2.2乙方应向甲方提供支付凭证。

5.3支付时间

5.3.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3.2逾期支付租金，乙方应支付逾期利息。

第六章：押金

6.1押金金额

6.1.1押金金额为______元。

6.1.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同。

6.2押金的支付和退还

6.2.1乙方应于签订合同时支付押金。

6.2.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

6.3押金的用途

6.3.1押金可用于抵扣乙方未支付的租金、违约金或其他费用。

6.3.2押金的抵扣应以书面形式确认。

第七章：物业维护和修缮

7.1甲方的维护责任

7.1.1甲方负责物业的结构性维护和修缮。

7.1.2甲方应保证物业在租赁期间处于良好的可使用状态。

7.2乙方的维护责任

7.2.1乙方负责物业的日常维护和清洁。

7.2.2乙方应合理使用物业，并承担因使用不当造成的损害责任。

7.3