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企业办公用房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就办公用房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的办公用房（以下简称“租赁物”），具体描述如下：

-房屋地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋性质：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展办公用房的租赁。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，若双方无异议，可以续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整）每月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应于每次收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条租赁物的使用

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，任何情况下不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，除非获得甲方的书面同意。

第六条房屋的维护与修缮

1.甲方应保证租赁物在租赁期开始时符合相关法律法规的安全和卫生标准。

2.在租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并对因其使用不当造成的损坏负责；

3.甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常维护与小修小补。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按时交付租赁物；

-提供租赁物的必要维修，确保其符合使用要求；

-有权要求乙方按约定支付租金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-有权在合同约定的期限内使用租赁物；

-维护租赁物的整洁与完好，确保不对其造成损坏。

第八条违约责任

1.任何一方若未能履行合同义务，应向守约方支付违约金：_________元；

2.若因违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认；

2.在下列情况下，任何一方均可提前解除合同：

-另一方严重违反合同条款，且未在合理期限内纠正；

-因不可抗力原因导致合同无法继续履行。

第十一条附加条款

1.本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的两方，确保双方知晓各自的法律身份。

2.合同标的：详细描述租赁物，避免因描述不清而产生的争议。

3.租赁期限：规定租赁起止时间，确保双方明确租赁关系的时间框架。

4.租金及支付方式：明确租金金额及支付时间，保障甲方的经济利益。

5.租赁物的使用：规定乙方的使用权利及限制，保护甲方的财产安全。

6.维护与修缮：明确双方在租赁期间的责任，合理分配维修责任。

7.权利与义务：详尽列出双方的权利与义务，减少合同执行中的模糊地带。

8.违约责任：设置违约责任条款，维护合同的严肃性与执行力。

9.争议解决：设定争议的解决方式，保障双方的合法权益。

10.合同变更与解除：提供灵活性，适应市场和个人情况的变化。

11.附加条款：确保所有补充条款的合法性和有效性。

通过以上条款的设定，合同不仅具备法律效力，还能有效保护双方的权益，降低可能的风险，确保租赁关系的顺利进行。