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业主诉物业无效合同8篇

篇1

甲方（业主）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，住所：[详细地址]。

乙方（物业公司）：[公司名称]，注册号：[注册号]，地址：[详细地址]。

鉴于甲方就物业服务合同问题提起诉讼，经双方友好协商，就合同无效相关事宜达成如下协议：

一、协议背景

双方确认，甲方起诉乙方关于物业服务合同的有效性。经过双方充分沟通和审查相关证据材料，双方同意就合同无效问题达成此协议。

二、合同无效事由及依据

（在此详细列出合同无效的具体原因和法律依据，包括但不限于违反法律法规、违反公平交易原则、合同内容存在重大缺陷等。）

三、协议内容

1.合同确认无效：甲乙双方确认，自签订之日起的物业服务合同因上述原因被认定为无效。

2.清算与退款：乙方应当返还甲方因合同无效所产生的相关费用，包括但不限于已收取的物业服务费、押金等。甲方应当向乙方归还所有因履行合同所获得的财产或资料。

3.履行期限：双方应在本协议签署后XX日内完成清算和退款工作。

4.交接事项：在清算完成后，乙方应当将物业服务期间的所有资料、物品等移交给甲方或新的物业服务公司。

5.违约责任：如甲乙双方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

6.法律适用与争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款：（在此可添加保密条款、生存条款等）

四、声明及保证

（甲乙双方分别声明和保证在签署本协议时提供的所有信息和文件均真实、准确、完整。）

五、签署效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方代表签字（或盖章）之日起生效。本协议对甲乙双方具有同等法律效力。

六、其他未尽事宜

本协议未约定事项，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（业主）代表签字：____________日期：_______

乙方（物业公司）代表签字（盖章）：____________日期：_______

（注：以上仅为模板，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。）

注意说明：

上述协议仅为模板，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。在签订正式协议前，建议双方应充分了解相关法律法规，并在专业法律人士的协助下完成协议的起草和审查工作，以确保协议的合法性和有效性。本协议的内容应当严谨、清晰、完整，格式应美观且易于阅读。此外，协议中涉及的时间、金额等关键信息应当准确无误。

篇2

业主诉物业公司无效合同诉讼合同协议

甲方：[甲方姓名或单位名称]，业主身份明确，住址：[具体地址]。

乙方：[乙方姓名或单位名称]，物业服务企业身份明确，注册地址：[具体地址]。

鉴于：甲乙双方就乙方提供的物业管理服务签订了相关合同，现甲方以合同无效为由提起诉讼。为明确双方权益，特制定此合同协议。

一、协议背景概述

甲方认为与乙方签订的物业管理服务合同存在重大瑕疵，违反相关法律法规，故提出合同无效的主张。双方经过友好协商，同意通过法律途径解决争议，并明确各自的权利义务。

二、合同无效的理由及证据

甲方提出合同无效的理由包括但不限于：合同条款违反法律法规；合同签署过程存在欺诈、胁迫等情形；物业服务质量与收费不符等。甲方将就此提供相应的证据支持其主张。

三、双方权利和义务

1.甲方有权要求乙方停止履行原合同并赔偿因此造成的损失。

2.乙方应积极配合甲方完成相关证据的收集与提交工作。

3.双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理的正常秩序。

4.在诉讼期间，乙方应继续履行基本的物业管理职责，确保业主的正常生活秩序不受影响。

四、诉讼程序安排及法律适用

1.双方同意将此争议提交至有管辖权的人民法院进行审理。

2.双方应按照法律程序参加诉讼，积极配合法院调查取证工作。

3.本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、协议解决方式及效力

1.若经法院审理认定合同确实存在无效情形，乙方应返还甲方已支付的物业服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若法院判决合同有效，甲方应遵守合同条款，按时支付物业服务费用。

3.本协议的签订不影响甲方在诉讼中的主张及证据提交。本协议旨在明确双方在诉讼过程中的基本权利和义务。

4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至诉讼终结且履行完毕之日止。

六、保