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商品房买卖合同和存量房买卖合同7篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（售房人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就房屋的买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、商品房买卖合同

1.房屋基本情况

甲方购买乙方位于______市______区______路______号的商品房，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.房屋价格及支付方式

房屋总价为______元人民币。甲方按照以下方式支付房款：

（1）签订合同当日支付定金______元人民币；

（2）房屋过户完成后，支付剩余房款______元人民币。

3.房屋交付

乙方在收到全额房款后，将房屋钥匙交付给甲方，并办理物业、水电等交接手续。

二、存量房买卖合同

1.房屋基本情况

甲方购买乙方位于______市______区______路______号的存量房，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

2.交易流程

（1）甲乙双方共同向房地产交易登记部门申请房屋交易登记；

（2）乙方配合甲方办理房屋贷款手续（如有）；

（3）甲乙双方共同办理房屋过户手续；

（4）乙方交付房屋给甲方。

3.交易价格及支付方式

经甲乙双方商定，房屋交易价格为______元人民币。甲方按照以下方式支付房款：

（1）签订合同当日支付定金______元人民币；

（2）房屋交易完成后，支付剩余房款______元人民币。

三、双方权利义务及违约责任

1.甲乙双方应履行本合同所规定的所有义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方应按照约定时间支付房款，如有逾期，每日需向乙方支付房款总额万分之五的违约金。

3.乙方应保证所售房屋的所有权无争议，无限制交易的情形。如因乙方原因导致房屋无法交易，乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方的损失。

4.甲乙双方应共同配合办理房屋交易相关手续，如因一方原因导致交易无法进行，该方应承担违约责任。

四、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房及存量房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房买卖合同

1.商品房位置及基本情况

甲方同意出售位于____________的商品房，具体地址、面积、户型、产权年限等详见本合同附录。

2.交易价格及支付方式

（1）商品房总价为____人民币。

（2）乙方应按照以下方式支付房款：____。

3.房屋交付及产权转移

（1）甲方应在乙方支付全款后的____天内将房屋交付给乙方。

（2）甲方应在房屋交付后的____个月内协助乙方完成产权转移手续。

4.违约责任

如甲方未按照约定时间交付房屋或完成产权转移手续，应支付违约金。违约金的具体数额和支付方式详见本合同附录。

二、存量房买卖合同

1.存量房位置及基本情况

甲方同意出售位于____________的存量房，具体地址、面积、产权年限等详见本合同附录。

2.交易价格及支付方式

（1）存量房总价为____人民币。

（2）乙方应按照以下方式支付房款：____。

3.房屋状况及承诺

甲方承诺，所售存量房没有产权纠纷，没有受到任何形式的限制，不存在影响乙方使用的因素。

4.交付及过户时间

（1）甲方应在乙方支付全款后的____天内将房屋交付给乙方。

（2）甲方应在房屋交付后的____个月内协助乙方完成过户手续。

5.装修及设施

甲方出售的存量房中的装修及设施一并转让给乙方，详见本合同附录中的房产状况及设施清单。

三、双方权利义务