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房地产联合开发合作协议书

甲方：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系方式：__________________

乙方：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系方式：__________________

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就联合开发房地产项目事宜，特订立以下协议条款共同执行。

第一章合作目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产联合开发中的权利与责任，确保项目的顺利推进，保障双方的合法权益。

第二章合作范围

1.项目名称：____________（以下简称“项目”）

2.项目地点：____________

3.项目性质：____________（如住宅、商业、综合体等）

第三章合作方式

1.出资方式：

-甲方出资占股比例：____________%

-乙方出资占股比例：____________%

-合作初始投资总额：____________万元。

2.资金管理：

-合作双方应设立专门的资金管理账户，所有资金进出应由双方共同审核并签字。

第四章合作期限

本协议合作期限为____________年，自本协议签署之日起算。若项目未完成，可以根据实际情况协商延长。

第五章权利与责任

5.1甲方的权利与责任

1.负责项目的整体规划、设计及融资事宜。

2.参与项目的营销策略制定及市场推广。

3.对项目的进度、质量进行监督，并有权要求乙方提供相关资料。

4.定期召开项目进展会议，确保信息共享。

5.负责项目所需的土地使用权、建设许可证的申请。

5.2乙方的权利与责任

1.负责项目的具体施工和工程管理。

2.保证施工质量和工程进度，按期向甲方汇报项目进展。

3.提供必要的技术支持和专业指导。

4.负责项目所需的各项手续办理（如环保、消防等）。

5.遵循甲方的整体规划，并在合理范围内提出建议。

第六章保密条款

1.合作期间，双方均有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露与本项目相关的商业秘密及技术信息。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效，违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。

第七章收益分配

1.项目完成后，所得利润按出资比例进行分配：甲方占____________%、乙方占____________%。

2.年度利润分红应在每年____________月进行，具体分红方案需双方协商确定。

3.若需提留部分利润用于后续项目开发，需得到双方书面同意。

第八章合作保障措施

1.合作期间，任何一方未经对方同意擅自退出合作，责任方需赔偿对方的损失及应得收益，赔偿金额以实际损失为依据。

2.若因不可抗力原因（如自然灾害、政策变动等）导致项目无法继续，双方应协商处理，损失由双方按出资比例承担。

第九章违约条款

1.任一方违反本协议条款的，需向守约方支付违约金，违约金为所造成损失的____________倍。

2.若因违约导致合作无法继续，违约方需承担相应的经济和法律责任。

第十章争议解决

1.本协议的解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生争议，应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一章其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.对本协议未尽事项，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上协议书设计旨在保障甲乙双方的权益，确保合作的顺利进行。希望双方在合作中能够不断沟通、协调，携手共进，实现双赢。