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北京拆迁公有住房租赁合同6篇

篇1

甲方（拆迁人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（被拆迁人兼房屋承租人）：[乙方姓名]

住址：[乙方住址]

身份证号码：[乙方身份证号]

承租公有住房地址：[承租房屋地址]

承租公有住房面积：[承租房屋面积]

承租公有住房用途：[承租房屋用途]

鉴于甲方需进行城市改造，对乙方承租的公有住房进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就拆迁公有住房事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

甲方对乙方承租的位于[具体地址]的公有住房进行拆迁。该房屋用途为[具体用途]，建筑面积为[具体面积]，产权清晰，不存在权属纠纷。

二、拆迁补偿方式及标准

1.补偿方式：甲方采取货币补偿与房屋置换相结合的方式对乙方进行补偿。

2.货币补偿：根据评估机构评估的市场价值，甲方应向乙方支付货币补偿金额。补偿金额需按照国家相关规定和当地政策进行结算。

3.房屋置换：甲方提供新的房屋作为置换对象，新房屋的位置、面积、质量等需符合国家相关标准和当地政策规定。乙方选择置换后，原有房屋由甲方拆除。

三、租赁关系的处理

1.对于拆迁后的租赁关系，双方应根据实际情况重新建立租赁合同。新租赁合同条款需符合国家法律法规及北京市相关规定。

2.如乙方选择货币补偿而放弃房屋置换，则原有租赁合同自动终止。

四、搬迁及临时安置

1.搬迁时间：乙方需在甲方指定的时间内完成搬迁，具体搬迁时间由甲乙双方协商确定。

2.临时安置：搬迁期间，甲方应提供临时安置用房或支付临时安置费用。具体事宜双方另行协商。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、其他约定事项

1.甲乙双方可就拆迁过程中的其他事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及北京市相关政策执行。

八、合同的生效及存档

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并报当地房屋管理部门备案存档。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订合同的年月日]

篇2

甲方（拆迁人）：___________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人或授权代表人：____________

乙方（房屋承租人）：_______________

住址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号或其他证件号码：____________

住址产权共有权人信息（如适用）：____

鉴于甲方因建设需要，须对乙方承租的公有住房进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁公有住房事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

甲方拆迁的公有住房位于______市______区/县______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，产权归属为公有住房。乙方为该房屋的承租人，租赁期限为______年。

二、拆迁补偿方式及标准

1.甲方按照国家和北京市的有关规定，采取货币补偿和房屋补偿相结合的方式对乙方进行补偿。具体补偿标准按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关政策执行。

2.甲方应支付乙方搬迁补助费、临时安置补助费、停业损失补偿等费用，具体数额及支付方式在双方协商后确定。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在拆迁补偿款支付完毕后，及时向乙方交付补偿房屋。乙方应当在接到交付通知后及时验收，如有异议应当在验收时提出。

2.乙方应在约定