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建筑行业未来七大发展趋势

及行业升级方向（2023年至2028年）

目前，建筑企业普遍面临生存难题，但与此同时，行业的产

值却持续攀升。本文旨在从产业结构、技术变革以及人才储备等

多个角度，对未来五年建筑行业的发展趋势进行分析。通过整理

和总结这些趋势，可以为企业的决策层和管理层提供有效的参考，

帮助他们制定企业发展战略和业务布局。未来，我们还将探讨建

筑企业的战略规划和行业周期管理，以及卓越商业模式等相关内

容，并欢迎企业管理者在评论区进行讨论和交流。

一、建筑行业集中度不断提高

政府大量投资公共资金来刺激建筑业的发展，特别是央企代

表的建筑企业集中度的提升已经成为不可逆转的趋势。由于投建

营运一体化、融资成本优势、建筑合规化、项目规模增大以及技

术门槛的提高等因素，导致中小型建筑商逐渐被边缘化，变成了

大型建筑企业的配套和劳务商。中小建筑商之所以被淘汰的核心

原因是其能力不足。行业的集中度在长期内持续提高，而大型建

设承包商和具有差异化技术领先性的企业则呈现出长期投资价值。

二、绿色建筑大势所趋

在双碳的背景下，碳排放限制逐渐升级，环保整治和能耗

双控力度不断增强。同时，结合信息化和工业化深度融合等行业

趋势，可以预见低碳生产技术的革新、节能减排和装配式建筑将

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成为专业工程公司发展的方向。这对行业的技术创新和服务创新

提出了更高的要求，也为未来市场开发带来了新的增长空间。尽

管成本经济性仍然是一个瓶颈，政府主导绿色建筑的先期投资以

及行业技术门槛的持续提高为领先型企业提供了跨越式发展的良

机。

建筑行业正在进入循环经济时代，可再生建筑材料得到大规

模应用。在未来五年里，十大可再生建筑材料包括粘土砖、植物

基聚氨酯泡沫板、大麻混凝土、生态砖、竹子、橡胶轮胎、夯土、

报纸木、聚碳酸酯板和芯片板。《关于“十四五”大宗固体废弃

物综合利用的指导意见》明确规定到2025年，新增大宗固废综合

利用率应达到60%o因此，绿色可再生建筑材料的应用比重将不断

提高。

三、建筑行业工业产业化和现代化趋势提速：

我国建筑行业通过应用装配式建筑、钢结构、预制件等先进

技术，提高了工业化水平。截至2020年，全国共有328个国家级

装配式建筑产业基地和908个省级产业基地，预制混凝土构配件

生产线超过2500条，钢结构构件生产线超过2600条。同时，上

游建筑材料和设计研发企业也不断成熟发展，为建筑施工提供了

良好的配套服务。

2021年，全国新开工的装配式建筑面积达到了7.4亿平方米，

较2020年增长了18%,占新建建筑面积的比例为24.5%o住建部颁

布了《“十四五”建筑业发展规划》，明确提出了大力发展装配

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式建筑的重要任务。预计到2035年，装配式建筑将占新建建筑的

比例达到30%以上。

装配式建筑主要包括装配式混凝土结构和装配式钢结构建

筑两种类型。我国装配式混凝土结构的产能主要分布在湖南、江

苏、山东、江西等地，其中湖南的占