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农村卖宅基地合同5篇

篇1

甲方（出让方）：__________身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________身份证号码：__________

鉴于甲方自愿将其所拥有的农村宅基地进行出售，乙方愿意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于__________省（自治区）__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村。

2.宅基地面积：该宅基地面积约为______平方米。具体面积以当地土地管理部门测量为准。

3.宅基地用途：农业用地，仅限于种植、养殖等农业生产活动。

二、买卖条件

1.甲方保证对该宅基地拥有完全合法的所有权，不存在权属纠纷，未抵押给他人。如有权属纠纷或抵押情况，甲方需承担法律责任。

2.乙方须按照国家法律法规的规定支付土地出让价款。土地出让价款总额为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式及期限如下：（根据实际情况填写）

3.本合同签订后，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，定金作为违约金赔付给甲方。

4.剩余款项支付方式和期限按照双方约定执行。

三、交易程序及税费承担

1.双方同意按照当地土地管理部门的要求办理宅基地过户手续。

2.双方承担各自应当承担的税费，具体税费标准按照国家规定执行。

四、交付时间

本合同自签订之日起，甲方将宅基地交付给乙方使用。双方应在合同签订后办理相关交付手续。

五、保证与承诺

1.甲方保证所售宅基地的合法性，不存在权属纠纷和抵押情况。如因此产生的纠纷由甲方承担全部法律责任。

2.乙方承诺购买该宅基地后，仅限于从事农业生产活动，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，需按照国家法律法规的规定办理相关手续。

3.乙方承诺遵守国家法律法规和政策规定，不得违法占用土地。如有违法行为，需承担法律责任。

六、违约责任

1.若甲方违约，未按照合同约定履行义务，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的款项。同时，甲方需支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若乙方违约，未按照合同约定履行义务，甲方有权解除本合同并有权扣除定金作为违约金。同时，乙方需承担违约责任和相应的赔偿责任。

七、其他约定事项（根据实际情况填写）

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方协商解决。特此声明！本合同为甲乙双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的各项条款内容。甲乙双方均同意遵守本合同的各项约定并承担相应的法律责任。本合同未尽事宜按照国家法律法规的规定执行。甲乙双方如有其他约定事项可另行签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）

篇2

甲方（卖方）：________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：________________身份证号码：___________________

鉴于甲方合法拥有农村宅基地的使用权及该宅基地上的房屋所有权，现甲乙双方就甲方农村宅基地的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售宅基地位于___________________，宅基地面积__________平方米，宅基地四至界限为：东至_______________，南至_______________，西至_______________，北至_______________。

2.宅基地上的房屋及其他附属设施情况详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.甲方农村宅基地的使用权及该宅基地上的房屋所有权买卖总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、权利和义务

1.甲方保证所售宅基地具有合法使用权，无产权纠纷，无债权、债务纠纷。

2.甲方在收到全款后，应立即将宅基地的使用权及该宅基地上的房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.乙方应按时支付购买款项，