墙体砌筑及二次结构施工质量缺陷案例.pdfVIP

弘阳集团工程质量缺陷案例

（墙体砌筑及二次结构施工）

一、墙体砌筑施工

1、墙体砌筑砂浆采用细砂拌制。

控制措施：墙体砌筑砂浆拌制所采用的黄砂过细，砂浆和易性虽会表现的好了，但作为

墙体砌筑检查批的主控项目——砂浆强度，却受到了影响，也就是说墙体灰缝内的砂浆

用手刮会容易掉粉。根据《江苏省住宅工程质量通病控制标准》第6.1.2第1条规定：

砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合砂。每批次黄砂进场时，现场管理人员

一方面可以通过目测和手感（搓摸）在初步鉴定是否符合中粗砂规定，发现异议应规定

施工单位现场随机取样送检做黄砂级配分析检查，达不到中粗砂级配规定的应立即责令

施工单位清退出场。

2、墙体砌筑私自用砂浆王代替石灰膏，与砂浆配合比报告明确用料规定不符。

控制措施：这种现象较为普遍，其实砂浆王主线替代不了石灰膏的性能，现场混合砂浆拌制没

有添加石灰膏而是适量掺入砂浆王，事实上就成了添加了砂浆王的水泥砂浆，而不是设计规定

的水泥石灰膏混合砂浆，要知道水泥砂浆和混合砂浆是各有优缺陷的，水泥砂浆和易性差但抗

渗漏性能相对好，混合砂浆和易性好但抗渗漏性能不如水泥砂浆，所以一般设计会规定地下室

墙体和外墙（有的设计会规定）采用水泥砂浆砌筑，而其它部位墙体用水泥混合砂浆，抹灰所

用砂浆也是如此规定。此外，没有按照砂浆配合比用料规定拌制混合砂浆，也会影响到砂浆强

度，不添加石灰膏也就是施工单位私自省去了石灰膏的投入，这是属于私自减料行为。

3、墙体砌筑水平灰缝不平直，垂直灰缝内砂浆不饱满，甚至存有瞎缝、透明缝现象。

控制措施：砌筑完毕的墙体水平灰缝不平直、竖向灰缝砂浆不饱满甚至无砂浆等问题，轻者直

接影响到墙体的观感，重则会影响到墙体整体稳定性且存有渗漏隐患，而我们的施工现场，水

平缝不平直、竖向灰缝砂浆不饱满问题却有较普遍出现。要想避免这些问题的出现，一方面在

墙体砌筑前就要认真进行技术交底，墙体砌筑时应规定作业人员带线砌筑，特别是当前的墙体

砌筑人员技能已达不到无需带线砌筑的规定。此外，为保证墙体灰缝内砂浆饱满度，建议按照

《江苏省住宅工程质量通病控制标准》第6.2.2的规定采用“三一”法砌筑，即一铲灰、一块

砖、一揉压。若采用铺浆法砌筑则铺浆长度不应超过500mm且应保证竖向灰缝内砂浆饱满密实。

4、同一道墙体出现多处通缝。

控制措施：虽然规范中明确可以出现不大于2皮砖的通缝，但是假如出现左图中同一道墙体上

出现多处不超过2皮砖的通缝，也是会直接影响到墙体的稳定性能。产生的因素是施工单位对

规范规定领悟不透，墙体砌筑前对砖砌块组砌搭接方法未进行认真考虑而是随意砌筑导致的，

要想避免类似现象出现，必须加强技术交底，强调墙体砌筑不允许出现通缝的规定，并在砌筑

过程中多加跟踪检查。

5、墙体砌筑砂浆强度严重局限性（现场手划容易脱落）。

控制措施：多个项目都曾出现砌筑砂浆强度局限性问题，，产生的因素重要是墙体砌筑砂浆拌

制较为随意（没有按照施工配合比拌制）、砂浆所用的黄砂过细、砂浆拌制随意添加外加剂（违

反设计及协议约定规定，且没有做型式检查报告）、砂浆一次性拌制过多导致在使用时已经硬

化、墙体砌筑完毕后没有有效养护措施等因素导致的，由于砂浆是将砖砌块连接成墙体的重要

材料，所以若砂浆强度局限性会直接严重影响到整体墙体的强度和稳定性，并且砂浆强度是砌

体工程的主控项目，也就是说规范是不允许出现砌筑砂浆强度局限性的。一方面，要对砂浆拌

制所用的黄砂、水泥质量进行检测，水泥强度和安定性应检测合格，黄砂应用中粗砂，检测不

合格的水泥和含泥量过大或者级配过细的黄砂应不得用在砂浆拌制中；另一方面，要严格控制

黄砂、水泥、石灰膏、水的用量，要统一进行过磅计量并加强过程抽查；再另一方面，要控制

砂浆拌制完毕到投入使用的间隔时间，特别是在气温较高时段的施工，不得出现砂浆已经硬化

仍然投入使用现象。此外，还应对墙体砌筑的砂浆进行有效的养护，保证砂浆可以达成设计规

定的强度。

6、墙体都是一次性砌筑到顶，开裂渗漏隐患。

控制措施：如图示中将墙体一次性砌筑完毕的现象在较多项目都曾出现过，产生的因素是施工

作业人员图省事（可以省去必要的二次砌筑）、现场管理人员对规范规定不熟悉或者不贯彻以

及过程跟踪检查不到位导致的，墙体砌筑完毕后需要停留的一定沉降周期，是用来让墙体沉降

和收缩趋于稳定，而假如一次性完毕墙体砌筑，就很容易会导致墙体与梁柱砼构件交接处出现

裂缝。要想避免此类问题，只能是事