商铺租赁意向书范文2024年.docx

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商铺租赁意向书范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业使用范围

3.3物业现状与交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急修缮与费用承担

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3保险条款与条件

第九章：转让与转租

9.1转让限制

9.2转租条件

9.3转让与转租的程序

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密协议

13.3其他附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本与备案

14.6合同附件

14.7签约代表授权证明

14.8合同语言与解释

14.9合同副本数量与分发

14.10合同备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进商铺租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间就商铺租赁事宜所达成的协议，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维护修缮、保险、违约责任等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准，如遇合同条款不明确或有争议，双方应协商解决。

第二章：租赁双方

2.1出租方

出租方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，有权出租商铺，并在合同中明确其名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

2.2承租方

承租方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，有能力履行合同义务，并在合同中明确其名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

2.3双方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用租赁物业。承租方有权按合同约定使用租赁物业，并有权要求出租方提供符合约定条件的物业。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

租赁物业位于______，具体位置、面积、结构、设施等详细描述见附件一。

3.2物业使用范围

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物业，未经出租方书面同意，不得擅自改变物业用途。

3.3物业现状与交付条件

出租方应保证物业在交付时符合合同约定的条件，具体交付标准见附件二。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4.2租赁期限

租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥），具体金额根据物业面积、位置、市场行情等因素确定。

5.2租金支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第____日前支付当月租金至出租方指定账户。

5.3租金调整机制

租赁期间，如遇市场行情变动或物业维护成本增加，双方可协商调整租金，调整幅度不超过____%。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

承租方应于签订合同时支付押金人民币（大写）元整（￥），押金用于保障出租方的权益。

6.2保证金

承租方应于签订合同时支付保证金人民币（大写）元整（￥），保证金用于保障物业的正常使用和维护。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应于____个工作日内退还押金和保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

出租方负责物业的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。

7.2修缮责任

物业出现非承租方原因造成的损坏，由出租方负责修缮；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。

7.3紧急修缮与费用承担

紧急情况下，承租方可先行修缮，费用由责任方承担，具体费用承担方