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商铺租赁转让合同7篇
篇1
甲方(出让方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有一处商铺,现决定将其租赁给乙方使用,经双方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位置:________________(请详细填写商铺的具体地址)。
2.商铺面积:________________(请填写商铺的具体面积)。
3.商铺用途:________________(请填写商铺的用途,如零售、餐饮等)。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,若乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金总额:人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照每______(月/季度/年等)支付租金给甲方,每次支付人民币______元。
3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金,以后每期租金应在每期开始前______(具体天数)内支付。
四、商铺转让
1.在租赁期内,乙方有权将商铺转让给第三方。但乙方必须确保第三方完全了解并接受本合同的各项条款。
2.如乙方将商铺转让给第三方,应提前一个月书面通知甲方,并获取甲方的书面同意。
3.商铺转让后,乙方在本合同中的权利和义务由第三方继续履行。
五、商铺使用与维护
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造,应提前向甲方提交方案并获得甲方同意。
2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施,如因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方在租赁期内承担商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。
六、合同解除与终止
1.若乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同并收回商铺。
2.若乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均不承担违约责任。
4.合同期满或双方协商一致解除合同,乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。
七、违约责任
1.若乙方未按照约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______日,甲方有权收回商铺并追究乙方的违约责任。
篇2
甲方(出让方):________________
乙方(受让方):________________
鉴于甲方拥有某商铺的合法租赁权,现同意将商铺的租赁权转让给乙方,双方在公平、公正、平等、自愿的原则下,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,就商铺租赁权的转让事宜达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位置:____________________________________________
2.商铺面积:____________________________________________
3.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、转让事项
1.甲方同意将其在商铺的租赁权转让给乙方,乙方同意接受该租赁权。
2.转让的租赁权包括但不限于甲方在商铺的现有装修、设备、设施等。
3.转让后,乙方应继续履行原租赁合同中的义务,包括但不限于租金支付、商铺维护等。
三、转让价格及支付方式
1.商铺租赁权转让价格为人民币____元(大写:____元整)。
2.乙方应在合同签署后____日内将转让款项支付至甲方指定账户。
3.甲方在收到全额转让款项后,办理相关租赁权转让手续。
四、租赁权转让手续
1.甲方应在收到全额转让款项后,协助乙方办理租赁权转让的相关手续。
2.乙方应负责办理商铺经营主体的变更手续。
3.双方应共同遵守国家法律法规,确保转让手续的合法性和有效性。
五、商铺交接
1.甲方应在收到全额转让款项后,与乙方进行商铺交接。
2.商铺交接时,双方应共同确认商铺内的设备、设施、装修等状况,并签署交接清单。
3.交接完成后,商铺的风险由乙方承担。
六、双方陈述和保证
1.甲方陈述和保证:甲方系商铺的合法租赁方,有权转让商铺的租
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