出租房子自然老化损坏合同6篇.docx

出租房子自然老化损坏合同6篇

篇1

甲方（出租人）：___________身份证号码：____________________

乙方（承租人）：___________身份证号码：____________________

鉴于甲方将自身拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋自然老化损坏方面的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________，房屋类型为__________，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、房屋自然老化损坏的定义

1.房屋自然老化：指房屋在正常使用情况下，因时间流逝和物理因素导致的结构或设施逐渐老化的过程。

2.损坏：指房屋及其设施因正常使用或自然老化原因出现的破坏、失效或功能减退。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）在租赁期内，甲方负责承担因房屋结构或基础设施因自然老化产生的损坏的维修义务。

（2）对于涉及房屋主体结构的安全问题，甲方应及时采取有效措施进行处理，确保房屋安全。

2.乙方责任与义务：

（1）乙方应合理使用房屋及其设施，遵守租赁规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）因乙方过失或故意行为导致的房屋损坏，应由乙方承担修复费用。

（3）乙方在租赁期间发现非自然老化的损坏，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行修复。

五、房屋损坏处理流程

1.乙方在发现房屋设施损坏时，应立即以书面形式通知甲方，并说明损坏的详细情况。

2.甲方应在接到通知后的______日内进行核查，确认损坏情况及原因。

3.因自然老化导致的损坏，甲方应及时安排维修；因乙方原因导致的损坏，应按照甲方的要求修复或承担修复费用。

4.若涉及较大维修或费用较高的情况，双方应共同协商解决方案。

六、违约责任

1.甲方未履行维修义务，导致房屋损坏严重影响乙方正常使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违反合理使用房屋的义务，导致房屋损坏的，应承担修复费用及违约责任。

3.因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方均不承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如因一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权单方解除合同。

3.合同期满，双方未续签的，合同自然终止。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，双方在公平、公正的原则下，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就房屋在租赁期间因自然老化导致的损坏问题，经友好协商，达成以下协议：

一、合同背景

鉴于租赁房屋属于老旧物业，存在因时间流逝导致的自然老化问题，为明确双方权责，特签订此合同。

二、关于自然老化损坏的约定

1.双方确认，在租赁期间，因房屋固有的自然老化而发生的损坏，应由甲方承担修复责任。

2.乙方应合理使用房屋及其设施设备，对于因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应确保出租的房屋及其附属设施的安全，对出现的自然老化问题应及时进行维修，确保乙方的正常使用。

三、损坏报告与鉴定

1.若乙方发现房屋或其设施出现自然老化损坏，应立即以书面形式通知甲方，并提供相关照片作为证据。

2.甲方应在接到通知后的合理时间内（不得超过XX日）进行勘察和鉴定，确定损坏是否属于自然老化。

3.若甲方未在规定时间内进行勘察和鉴定，且乙方提供的证据充分，则默认乙方报告有效，甲方应承担相应责任。

四、维修与费用承担

1.鉴定为自然老化导致的损坏，甲方应负责维修，并承担相关费用。

2.若乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责维修并承担费用。

3.维修期间，甲方应提供临时住宿或相应的补偿措施，确保乙方的正常生活不受影响。

五、合同解除与终止

1.若因甲方未能及时履行维修责任，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同。

2.合同解除后，甲方应退还乙方未使用的租金，并赔偿乙方的实际损失。

六、其他条款

1.双方应遵守中国的相关法律法规，履行合同义务。

2.本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同自双方签