房屋出租发生意外身故免责合同7篇.docx

房屋出租发生意外身故免责合同7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，为明确双方在意外身故情况下的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋出租事项

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、意外身故免责条款

1.双方明确，在租赁期内，如乙方在甲方房屋内或周边地区发生意外身故事件，甲方不承担任何法律责任。

2.乙方应严格遵守国家法律法规及相关规定，注意自身及他人安全，自行承担在租赁房屋过程中因个人原因导致的意外风险。

3.乙方在租赁期内不得从事违法、危险活动，如因从事违法、危险活动而导致意外身故，甲方不承担任何责任。

4.乙方应妥善保管个人财物，如因个人财物管理不善导致意外发生，甲方不承担任何责任。

三、安全管理与责任划分

1.甲方有义务确保房屋本身的安全性能，确保房屋结构安全、电气线路安全等。

2.乙方应遵守甲方的安全管理规定，正确使用房屋及其设施，如有安全隐患应及时通知甲方。

3.租赁期内，如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。

4.如因第三方原因导致意外发生，双方应共同配合向第三方主张权利。

四、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，从事违法、危险活动导致意外身故，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.本合同约定的免责条款系双方真实意思表示，双方应共同遵守。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租人）：____________________（签字盖章）

乙方（承租人）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在意外身故情况下的责任与义务，经双方友好协商，达成以下协议：

一、免责范围

1.本合同所指的意外身故，是指在本租赁房屋内因不可抗力因素导致的乙方或其家庭成员、亲友等人员身故的情况。

2.甲方对乙方在本租赁房屋内因意外身故所产生的损失不承担任何责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。

二、租赁房屋的安全使用

1.乙方承诺在租赁期间，严格遵守国家法律法规和相关规定，按照合同约定合理使用房屋。

2.乙方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。

3.乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法、违规活动。

三、意外身故处理

1.若在租赁期间发生意外身故事件，乙方应第一时间通知甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。

2.乙方或其家属应负责处理身故者的后事，并承担因此产生的全部费用。

3.若因乙方或其家庭成员、亲友等人员的意外身故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

四、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，在租赁房屋内从事违法、违规活动或存放危险物品等，导致意外身故事件发生，乙方应承担全部法律责任。

2.若因乙方过失或疏忽导致租赁房屋存在安全隐患，并由此引发意外身故事件，乙方应承担相应法律责任。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.甲方对乙方的正常居住和使用负有保障责任，但因不可抗力因素导致的意外身故，甲方不承担任何责任。

5.乙方应购买适当的人身安全保险，以应对可能发生的意外身故事件。甲方不承担乙方或其家庭成员、亲友等人员的人身安全保险费用