合同范本之美食城租赁合同(2024版).docx

合同范本之美食城租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有美食城的出租权，乙方愿意租赁甲方美食城的部分或全部场地进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将美食城的__________（具体位置）面积为__________平方米的场地出租给乙方。

1.2乙方租赁的场地仅限于开展__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的合法性，不得侵犯他人的合法权益。

5.2甲方应负责场地的维修、保养及物业管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

6.2乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在经营范围内自行承担经营风险，与甲方无关。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变经营范围，甲方有权解除本合同。

7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.美食城租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。

2.甲方干预乙方的正常经营活动，或无故提高租金。

3.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、转让或改变经营范围。

4.乙方未合理使用甲方提供的场地及设施，造成损坏。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出合同约定的范围。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，