服务中心项目交工质量策划.docx

服务中心项目服务中心项目工程交工质量策划

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目录

TOC\o1-2\h\u90651.工程概况 1

231212.工程特点、难点与策划重点 2

31213.工程质量目标 9

138204.施工界面划分 9

288735.质量样板计划 14

298286.深化设计计划 14

304297重点部位策划 15

24037.1屋面（详见屋面策划） 15

324027.2室外工程 23

277617.3室内装饰 29

326387.4管井电井 31

85847.5功能房间 34

57067.6厨卫间 36

87267.7给排水及采暖 36

42017.8通风空调 37

246997.9电气（含弱电智能化） 37

283037.10电梯 39

69547.11其他 39

234938.工序穿插及成品保护 41

96918.1工序穿插 41

180088.2成品保护 41

16726附表： 42

1.工程概况

表1-1工程概况一览表

工程名称

服务中心项目

建筑面积

69369.44㎡

层数

地下两层、东塔楼15层、西塔楼18层、南侧裙房4层

建筑功能

办公楼

装饰装修做法

外立面

石材、保温一体板、真石漆、铝单板

屋面

有保温上人屋面、种植屋面、无保温上人屋面、有保温不上人屋面

楼地面

防滑地砖地面、水泥砂浆地面、白麻花岗岩地面、环氧地坪地面

墙面

涂料墙面、米黄色陶瓷薄板、面砖内墙面、防霉涂料墙面、陶瓷薄板墙面

楼梯间

白麻花岗岩地面，花岗岩踢脚，浅白色乳胶漆墙面、环氧地面

电梯厅

地面：白麻花岗岩、墙面：陶瓷薄板、顶棚：铝单板吊顶

管井

细石混凝土楼面

业务用房

米黄色地砖，铝合金格栅、浅白色乳胶漆墙面

会议室

米黄色地砖，轻钢龙骨石膏板吊顶，木饰面金属复合板墙面、不锈钢踢脚线

卫生间

米黄色墙地砖，铝单板、铝扣板吊顶

盥洗室、开水间

米黄色墙地砖，铝扣板吊顶

通道、前室、入户门厅

白麻花岗岩地面，铝单板吊顶，米黄色陶瓷薄板墙面

新风机房、值班室、工具间

米黄色地砖，铝扣板吊顶、浅白色乳胶漆墙面

地下车库

1、地下室楼面做法：

（1）防滑地砖楼面(生活泵房、消防泵房)

（2）环氧地坪漆(楼梯间)

（3）防静电地板楼面(配电间)

（4）防水砂浆楼面(消防水池)

（4）环氧地坪漆地面

2、地下室墙面做法：

（1）涂料墙面(配电间、楼梯间)

（2）防水砂浆墙面(消防水池)

（3）墙砖墙面(生活泵房、消防泵房)

3、地下室顶棚做法

（1）防霉无机涂料(楼梯间、配电间、泵房)

4、地下室踢脚做法

（1）防霉腻子(楼梯间)

机电安装

给排水及采暖：给水系统、排水系统、空气能热泵直供热水系统、雨水系统

电气：供配电工程、电力配电系统、照明系统、火灾自动报警系统

暖通：空气源风冷热泵系统、空调水系统、空调风系统、中央空调系统、防排烟系统、送风系统、排风系统

电梯：餐梯、货梯、人客梯、扶梯

消防：自动跟踪射流灭火系统、消火栓系统、喷淋系统

其他

2.工程特点、难点与策划重点

表2-1工程特点与策划重点

内容

具体分析

精装修工程

1本项目作为省市重点工程，政府部门办公大楼、办事大厅社区医院等，精装修质量要求高；

2成立装饰深化设计小组和施工管理小组；

3利用BIM等软件进行装饰效果展示和施工图纸细化放样工作，样板先行，所有装修材料的选型必须经过招标人的确认，先出样板间尽最大限度的满足业主需求；

4精装修的节点深化设计及施工必须经过招标人及设计单位的确认。

屋面工程

1本项目屋面工程种类较多，存在种植屋面、上人屋面、不上人屋面，各种屋面相互联系，需要进行施工顺序优化；

2屋面上存在大量的安装设备，需要进行支架和设备墩台施工，需要进行排版和优化，保持功能性的同时兼顾美观。

幕墙工程

1本项目幕墙系统包括铝板幕墙、石材幕墙、保温一体板幕墙，石材幕墙位于裙房西侧范围，铝板幕墙位于楼层梁外侧凸出外立面；保温一体板幕墙位于裙房东侧和南侧区域；

2本项目铝板幕墙多为凸出的线条和造型，样式复杂，施工前应进行二次放样并报设计院确认；

3本项目保温一体板幕墙由原来的石材幕墙进行设计变更，相关龙骨节点需要进行设计优化和设计变更；

4幕墙埋件采用前置埋件，施工过程中应与土建施工做好配合；

5后期幕墙根据现场实际情况，若需深化设计应经原设计单位同意。

质量策划重点

五小间（机房间、管道井、楼梯间、电梯间、卫生间）

做好策划排版，墙、顶、地砖块对缝，饰品居中美观

屋面

做好屋面策划