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机电维修制度

机电维修制度1

一、负责制定月、季度工作计划,每月写出工作总结,总结重

点,完成工作情况,突出解决的实际问题,不安全因素如何排除的。

二、保证水、电、暖的供给和各处室提报的维修项目,自来水

主供餐饮用水,备用井水保证水质,污染水禁用,保证消防用水。电

工持证上岗,保证用电安全,配电室、高压区配醒目的标志,维修时

做到安全操作,及时排除隐患,严禁裸露现象存在。对热交换站的

操作严格按照规定的压力和温度参数,不得随意调整,保养和维护

好设备,保证安全正常运转。

三、负责做好正确使用设备的管理工作,达到“三好”(管好、

用好、修好),“四会”(会使用、会保养、会检查、会排除故障)。

四、搞好定期检查,及早排除不安全隐患,一旦发生或发现,立

即排除并追查发生事故的原因,责任明确后对责任人给予一定的

处罚。

五、既要做到安全管理又要搞好节约降耗,对跑、冒、滴、漏

及时排除。机电维修制度2

一、认真执行设备使用与维护相结合和设备谁使用谁维护的

原则。单人使用的设备实行专责制。主要设备实行包机制(包运转、

包维护、包检修)。设备使用实行定人、定机,凭证操作。主要管、

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线缆装置,实行区域负责制,分片包干的管理办法

二、各种设备司机,必须经过培训,达到本设备操作的技术等

级“应知”、“应会”要求,经考试合格,领到合格证,方能上岗。

设备司机都要做到“三好”,即管好、用好、修好;“四会”,即会

使用、会保养、会检查、会排除故障。

三、要严格执行日常保养(维护)和定期保养(维修)制度。日

常保养:操作者每班照例进行保养,包括班前10-15分钟的巡回检

查;班中责任制,注意设备运转、油标油位、各部温度、仪表压力、

指示信号、保险装置等是否正常;班后、周末、节日前的大清扫、

擦洗。发现隐患,及时排除;发现大问题,找维修人员处理。定期保

养:设备运行1-2个月或运转500小时以后,以操作工人为主,维

修工配合,进行部分解体清洗检查,调整配合间隙和紧固零件,处

理日常保养无法处理的`缺陷。定期保养完后,由车间技术人员与

设备管理员进行验收评定,填写好保养记录。确保设备经常保持整

齐、清洁、润滑、安全、经济运行。

四、主要重点设备应定期进行精度、性能测试,做好记录,发

现精度、效能降低,应进行调整或检修。对主要重点设备的关键部

位要进行日常点检和定期点检,并做好记录。

五、特种设备指防爆电气设备、压力容器和起吊设备,应严格

按照国家有关规定进行使用和管理,定期进行检测和预防性试验,

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发现隐患,必须更换或立即进行处理。

六、加强设备润滑管理,建立并严格执行润滑“五定”即定人、

定质、定点、定量、定期制度,做好换油记录。主要设备要建立润

滑卡片,开展根据油质状态监测换油。机电维修制度3

机电维修工具管理标准作业规程

一、目的

规范机电维修部工具管理工作，确保机电维修部工具完整及

各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处机电维修部的工具管理。

三、职责

1、机电维修部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责

工具的申购及具体负责工具管理。

2、管理处仓管员负责工具的簿房盘点工作。

四、程序要点

1、《机电维修部工具年度采购计划》的制定；

（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管制定下一年

度《机电维修部工具年度采购计划》并上报经理审批。

（2）《机电维修部工具年度采购计划》应包括如下内容：

a、所需工具的名称、型号及规格、数量、产地；

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b、预计费用；

c、购买时间；

d、用途。

2、机电维修部的工具分成两类：一类是个人使用工具，另一

类是公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管，公用工具

由主管负责保管。管理处仓管员对所领用工具记录在《工具领用

登记表》内。

3、个人使用工具和公用工具由机电维修部主管统一填写《领

料单