茶园租赁合同.docx

茶园租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就茶园租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的茶园，具体位置为：_________，面积为_________平方米。

2.乙方租赁上述茶园进行茶叶种植、管理及相关活动。

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租赁期限为____年。

2.合同期满后，双方可协商续租，若续租，需至少提前____个月通知对方。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每年_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。

3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据。

第五条茶园管理与使用

1.乙方有责任对租赁的茶园进行日常管理和维护，确保茶树的健康生长。

2.乙方不得擅自改变茶园的种植结构或用途，需经过甲方书面同意后方可进行相应调整。

3.乙方应按照农业标准进行施肥、喷药，并保持茶园的清洁和卫生。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定期限向乙方交付茶园，确保茶园的合法性；

-提供必要的茶园使用指导和技术支持；

-有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-合理使用茶园，不得影响周边环境和生态；

-在租赁期内，如茶园出现自然灾害或其他不可抗力，乙方应及时通知甲方，并进行损失评估。

第七条违约责任

1.若甲方未按期交付茶园，乙方有权要求甲方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按期支付租金，甲方有权按未支付租金的____%收取滞纳金；

3.若一方因违约给对方造成经济损失，违约方应全额赔偿。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-遇不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：合同条款说明

1.合同双方的定义：明确甲方和乙方的身份信息，为后续的权利义务划分奠定基础。

2.合同标的的具体描述：清晰地界定租赁的茶园范围和条件，避免未来产生争议。

3.合同期限的设定：确保茶园的使用时间明确，帮助双方合理安排经营活动。

4.租金的支付规定：细化租金的金额、支付时间和方式，以保护双方的经济利益。

5.管理与使用的责任划分：明确乙方的管理责任，确保茶园的正常运营和维护。

6.违约责任的明确：通过设定违约金和损失赔偿条款，增强合同的执行力。

7.争议解决机制：提供清晰的争议处理路径，保障双方的合法权益。

8.合同终止的条件：预设合同解除的条件，增加双方的灵活性。

9.补充条款的约定：为未来可能出现的新情况提供处理依据，确保合同的适应性与灵活性。

以上条款及说明旨在确保茶园租赁合同的合法性、可执行性和公平性，保障双方的权利与义务，降低潜在的风险。