房地产抵押按揭借款合同书范本2024年.docx

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房地产抵押按揭借款合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1借款人（抵押人）信息

2.2贷款人（抵押权人）信息

2.3保证人信息（如有）

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物评估

4.3抵押物保险

第五章：借款利率及计息方式

5.1利率确定

5.2利率调整

5.3计息方式

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2提前还款

6.3逾期还款

第七章：抵押物的处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置所得的分配

第八章：双方权利与义务

8.1借款人的权利与义务

8.2贷款人的权利与义务

8.3保证人的权利与义务（如有）

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3法律适用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效时间

第十三章：附则

13.1合同解释权

13.2通知与送达

13.3其他

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于房地产抵押按揭借款的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人（抵押人）向贷款人（抵押权人）申请房地产抵押按揭借款，并以借款人（抵押人）合法拥有的房地产作为抵押物。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款、交易习惯以及合同法的相关规定进行解释。

第二章：合同主体

2.1借款人（抵押人）信息

借款人（抵押人）应提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2贷款人（抵押权人）信息

贷款人（抵押权人）应提供其合法经营的金融机构信息，包括但不限于名称、注册地址、法定代表人等。

2.3保证人信息（如有）

如有保证人，保证人应提供其身份信息及担保能力证明。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人（抵押人）向贷款人（抵押权人）申请的借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2借款用途

本合同项下的借款用途为：______。

3.3借款期限

借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

抵押物位于______，建筑面积______平方米，权属证书编号为：______。

4.2抵押物评估

抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3抵押物保险

借款人（抵押人）应在贷款人（抵押权人）认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值。

第五章：借款利率及计息方式

5.1利率确定

本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内，利率按以下方式调整：______。

5.2利率调整

如遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下的借款利率将按照贷款人（抵押权人）公布的调整规则进行相应调整。

5.3计息方式

本合同项下的借款利息按日计算，按月结息，结息日为每月的第______日。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人（抵押人）应按照贷款人（抵押权人）提供的还款计划表进行还款，还款计划表作为本合同的附件。

6.2提前还款

借款人（抵押人）如需提前还款，应提前______天向贷款人（抵押权人）提出书面申请，并按照贷款人（抵押权人）的规定支付提前还款手续费。

6.3逾期还款

如借款人（抵押人）未能按期还款，贷款人（抵押权人）有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。

第七章：抵押物的处置

7.1处置条件

如借款人（抵押人）违约，贷款人（抵押权人）有权依法处置抵押物。

7.2处置程序

贷款人（抵押权人）处置抵押物应按照法律规定的程序进行，包括但不限于评估、拍卖等。

7.3处置所得的分配

抵押物处置所得款项，首先用于偿还借款人（抵押人）所欠贷款本金、利息、罚息及其他费用，剩余部分退还给借款人（抵押人）。

第八章：双方权利与义务

8.1借款人（抵押人）的权利与义务

8.1.1借款人（抵押人）有权按照合同约定使用借款。

8.1.2借款人（抵押人）应按照合同约定及时足额偿还借款本金及利息。

8.1.3借款人（抵