拆迁安置房的买卖合同范本2024年.docx

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拆迁安置房的买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：双方当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方当事人的权利与义务

第三章：拆迁安置房的描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋现状及配套设施

3.3房屋权属及产权证明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2违约责任

6.3不可抗力

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

第十章：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利与义务

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2优先购买权

11.3其他特别约定

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

12.3附件与补充协议的效力

第十三章：合同的签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同解释

14.2合同的修改与补充

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于拆迁安置房买卖的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保护，并促进交易的顺利进行。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______（具体地址）的拆迁安置房，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：双方当事人

2.1甲方基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方当事人的权利与义务

甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并负责办理相关产权过户手续。乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋交付。

第三章：拆迁安置房的描述

3.1房屋位置及面积

房屋位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.2房屋现状及配套设施

房屋现状为______，配套设施包括______，房屋维护状况良好，无重大结构性问题。

3.3房屋权属及产权证明

甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等相关法律文件。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款在房屋交付前一次性付清。

4.3价格调整机制

如遇市场行情变动，双方可协商调整房屋交易价格，但需双方书面确认。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

房屋交付时，应达到以下标准：______。

5.3交付过程中的权利与义务

甲方负责房屋交付前的清洁和维护工作，乙方有权在交付前进行房屋检查。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。

6.2违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第七章：税费及费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由______方承担。

7.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应以现金或转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

如遇以下情形之一，双方均可解除合同：

a.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

b.一方破产或解散；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算和未履行部分的赔偿事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式