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2017年司法考试卷三模拟真题及答案

一、单项选择题：

?1、甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期

间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当

卖给谁?()

?A.在同等条件下由甲优先购买

?B.在同等条件下由丙优先购买

?C.根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

?D.在同等条件下由乙决定出卖给谁

?正确答案：A

?2、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李

某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后

来将该玉雕刻成巨船还乡艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖

后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万

元。根据以上案情，请回答：设张某并未拍卖，而是将该巨船还乡艺术

品赠与博物馆戊并己交付，则巨船还乡艺术品的所有权属于何人?()

?A.王某

?B.李某

?C.张某

?D.戊

?正确答案：D

?3、法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对

物进行处置，它意味着什么?

?A.物的消耗

?B.所有权客体的消灭

?C.权利的变动

?D.权利义务的消失

?正确答案：C

?4、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂

又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权

的交付方法为()。

?A.简易交付

?B.占有改定

?C.指示交付

?D.拟制交付

?正确答案：B

?5、下列登记中，仅具有对抗效力的是下列哪项?

?A.甲宅基地的抵押登记

?B.乙轿车的抵押登记

?C.关于丙的婚姻登记

?D.丁企业的正在建造的楼房

?正确答案：B

?6、甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交

琴。甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同

意，并即开具支票支付。甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即

交付与丙。甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使

用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权。试

问谁享有该琴的所有权?()

?A.甲

?B.乙

?C.丙

?D.丁

?正确答案：C

?7、1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。

租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在

此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手

续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：()

?A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房

?B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

?C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

?D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

?正确答案：C

?8、对主物与从物的关系，下列说法中正确的是()。

?A.从物属于主物的构成部分

?B.从物所有权只在当事人有特别约定时才随主物所有权的转移而

转移

?C.从物必须依附于主物而存在

?D.从物与主物的所有权人是同一人

?正确答案：D

?9、甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约

定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为被偿，甲每年支付给乙

4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高

楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：

?A.甲对乙的土地不享有地役权

?B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

?C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

?D.甲与乙之间的地投权因没有办理登记而不能对抗丙

?正确答案：D

?10、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放

建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并

提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前

经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?

?A.乙有权拒绝甲在其院内堆放建材

?B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

?C.甲应依约定向丙支付占地费

?D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

?正确答案：A

?二、多项选择题：

?1、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约

定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合

同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正

确的?()

?A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

?B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

?C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

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