房屋建筑物构筑物拆除合同、拆除服务委托合同、装修拆除合同--民法典修订版.pdfVIP

房屋建筑物/构筑物拆除合同

要点：

拆房发包方（甲方）与拆房承揽方（乙方）建立房屋拆除合同，乙方

按照甲方的要求进行房屋拆除。

甲方（拆房发包方）：

统一社会信用代码：

乙方（拆房承揽方）：

统一社会信用代码：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等规定，

对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，

为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

一、拆房工程项目

1.拆房工程范围：。

2.拆除房屋建筑面积约平方米，具体以拆迁协议写明的面积为准，

按本合同确定的单价结算。

二、合同价格

确定拆除旧房建筑面积单价为人民币元/平方米，合计总价人民币

（大写）（￥元）。结算时拆除旧房面积按实际调整。

三、付款方式

区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。

四、合同工期

1.本工程自年月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除

工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五

天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另

行协商。

2.施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、拆房要求

1.乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方

指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内

地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，

由乙方自行处理。

2.房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施

工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目

负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方

在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确

安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3.乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和

技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1-2名施工

管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

4.拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，

围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍

市容观瞻。

拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅

周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必

要时搭设防护隔离棚。

5.乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效

验备案。无保险者一律不得拆房。

6.乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安

全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类

事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

7.进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳

作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒

后从事拆除作业。

8.拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；

拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼

板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

9.做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，

不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准

散置马路，要每日清铲干净。

10.从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，

乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其

他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

11.拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不

准违反治安管理规定，服从统一管理。

六、违约责任

1.乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，

由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2.甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即

组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙

方违约金人民币元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣

除乙方违约金人民币元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需

拆房费用由乙方承担。

七、争议解决

1.本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共

和国现行有效的法律约束。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，