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房地产开发合同通用版样式6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意进行房地产开发，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方是本合同所涉及土地的使用权人，拥有合法、完整的土地使用权。

2.乙方是在房地产开发领域具有相应资质和经验的开发企业。

二、项目概况

1.项目名称：____________________。

2.项目地点：位于____________________。

3.项目规模：土地面积______平方米，具体面积以政府测绘数据为准。

4.项目用途：以居住、商业、公共设施等综合房地产开发为主。

三、土地使用权出让

1.甲方同意将其土地使用权出让给乙方，用于上述房地产开发项目。

2.出让期限为_____年，自合同签订之日起计算。

3.出让期满后，乙方应将土地使用权归还甲方，并保证土地及其附属设施保持良好状态。

四、项目开发与建设

1.乙方应按照国家相关法律法规及政策进行项目开发建设。

2.乙方需按照本合同约定的用途、期限及规划要求进行开发。

3.乙方应确保项目的质量安全，并按照工程进度计划完成建设任务。

五、土地使用权使用费及支付方式

1.土地使用权使用费总额为人民币______元整（大写）。

2.支付方式：乙方应于合同签订后______日内支付______%的土地使用权使用费作为定金，剩余款项在______年内支付完毕。

3.若乙方未按时支付土地使用权使用费，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权使用费。

（2）甲方有义务提供土地权属证明及相关资料，协助乙方办理项目开发建设所需手续。

（3）甲方应保证土地权属清晰，无争议。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定进行项目开发建设。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并计划在该土地上从事房地产开发活动，乙方有意购买甲方开发的房地产项目，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房地产开发事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到充分保障。

二、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目规模：__________

4.项目规划：__________

三、土地使用权

1.甲方确保拥有本项目的土地使用权，并提供相关证明文件。

2.土地使用权年限：自本合同签署之日起至__________年。

四、房地产开发

1.甲方负责项目的规划、设计、建设及竣工验收等事宜。

2.乙方有权参与项目的决策过程，并提出合理建议。

3.双方共同确定项目进度表，并确保按时完成。

五、房屋销售与支付

1.乙方购买甲方开发的房屋，具体面积、户型、价格等详见附件。

2.乙方应按照约定支付购房款项，甲方应及时交付房屋。

六、质量保证

1.甲方应确保所售房屋符合国家相关质量标准。

2.甲方在交付房屋前，应进行竣工验收，并出具合格证明。

3.如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求维修或退房。

七、违约责任

1.若甲方未能按照约定完成项目开发或交付房屋，应向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________（签字/盖章）

乙方（买受人）：__________（签字/盖章）

签订日期：__________年__________月______