私人商铺租赁合同2024年.docx

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私人商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业现状

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：保证金与押金

6.1保证金的支付

6.2保证金的退还

6.3押金的用途

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急维修

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3意外事故处理

第九章：转让与转租

9.1转让条件

9.2转租限制

9.3转让与转租的程序

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约处理

10.3违约金的计算与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，规范租赁行为。

1.2合同定义

本合同中所称的“出租方”指拥有商铺产权并同意出租的一方；“承租方”指同意承租商铺并支付租金的一方；“商铺”指出租方同意出租的特定商业用房。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的约定，包括但不限于租赁期限、租金、保证金、维护与修缮等。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；法定代表人：；联系方式：______。

2.2承租方信息

承租方名称：；法定代表人：；联系方式：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方按照约定使用商铺。

2.3.2承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求出租方提供符合约定条件的商铺。

2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。

3.2物业现状

商铺目前处于______状态（如：空置、装修中、营业中等），具体状况详见附件二。

3.3物业使用限制

承租方不得将商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺结构或用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与提前终止

4.3.1承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。

4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

商铺的月租金为人民币______元整。

5.2支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金调整机制

租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的______%。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的支付

承租方应在签订合同时支付相当于______个月租金的保证金，金额为人民币______元整。

6.2保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。

6.3押金的用途

押金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

出租方负责商铺的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。

7.2修缮责任

7.2.1出租方负责商铺的定期修缮。

7.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修缮或赔偿。

7.3紧急维修

在紧急情况下，承租方应立即通知出租方进行维修，出租方应在接到通知后______小时内响应。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。

第八章：保险与风险

8.1保险要求

出租方应为商铺投保相应的财产保险，承租方应为自身经营活动投保相应的责任保险。

8.2风险承担

8.2.1出租方应承担因商铺结构问题导致的损失。

8.2.2承租方应承担因自身经营活动导致的损失。

8.3意外