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电梯维保分包协议(2024版)

合同编号：__________

电梯维保分包协议（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为某栋建筑物电梯的业主或管理方，需要对电梯进行定期维修、保养和检查，以确保电梯的正常运行和使用安全；乙方具备电梯维修、保养的专业技术和能力，愿意接受甲方的委托，承担该建筑物电梯的维修、保养和检查工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、维保范围和内容

1.1乙方负责对该建筑物电梯进行定期的维修、保养和检查，确保电梯的安全运行。

1.2乙方应按照电梯制造商提供的维护保养手册和技术要求，对该建筑物电梯进行维护保养。

1.3乙方应在合同约定的时间内，完成对该建筑物电梯的维修、保养和检查工作。

1.4乙方应在发现电梯存在安全隐患时，立即通知甲方，并采取必要的措施，确保电梯的安全。

二、服务时间和地点

2.1乙方应在甲方指定的时间和地点，进行电梯的维修、保养和检查工作。

2.2乙方应在合同约定的工作时间内，完成对该建筑物电梯的维修、保养和检查工作。

三、服务费用

3.1甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向乙方支付电梯维保服务费用。

3.2乙方应提供正规的发票，以便甲方进行报销和核算。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.电梯制造商提供的维护保养手册

2.电梯安全检查报告

3.维修、保养记录表

4.电梯维保服务费用明细表

5.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付维保服务费用，或支付金额不足。

2.乙方未按约定时间和地点完成电梯维修、保养和检查工作。

3.乙方未按电梯制造商提供的技术要求进行维护保养。

4.乙方未在发现电梯安全隐患时立即通知甲方。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.电梯维保分包协议：是指甲方将电梯的维修、保养和检查工作委托给乙方，乙方同意承担该工作的协议。

2.甲方：指电梯的业主或管理方。

3.乙方：指承担电梯维修、保养和检查工作的单位或个人。

4.维保范围：指乙方负责对电梯进行维修、保养和检查的范围。

5.服务费用：指甲方支付给乙方的电梯维保服务费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付维保服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方及时支付费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间和地点完成电梯维修、保养和检查工作。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成工作。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按电梯制造商提供的技术要求进行维护保养。

解决办法：甲方有权要求乙方按照技术要求进行维护保养。如乙方不按要求操作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.问题：乙方未在发现电梯安全隐患时立即通知甲方。

解决办法：乙方应在发现安全隐患时立即通知甲方，并采取必要措施。如乙方未履行通知义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.电梯定期维修、保养和检查。

2.电梯出现故障或安全隐患时的紧急维修。

3.电梯的日常维护保养。

4.电梯的年检、大修等专项工作。

5.电梯维保服务的合同管理与监督。