石家庄二手房房屋买卖合同2024年.docxVIP

石家庄二手房房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于石家庄市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证其对该房屋享有合法的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

4.2房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证件不真实、无效。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方在过户手续办理完毕前撤回购房意向。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家房产管理部门发给房屋所有者的权属证明。

2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的权利证明。

3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，如有争议，可依法申请解决。

2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求维修或退房，如有争议，可依法申请解决。

3.房款支付问题：确保资金安全，可通过第三方支付平台或银行转账进行支付。

4.过户手续办理：双方需提供齐全的证件，积极配合相关部门办理过户手续。

5.证件不真实或无效：及时发现问题，可依法申请撤销合同或追究甲方法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.二手房买卖。

5.房屋转让。

6.房屋赠与。

7.房屋拍卖。