自然人之间房屋买卖合同2024年.docx

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自然人之间房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同定义

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状及附属设施

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方声明与保证

第四章：房屋价款及支付方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：房屋风险转移

8.1风险转移时间

8.2风险转移条件

8.3风险转移后的责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3其他特别约定

第十三章：合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同备案

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方就位于______的房屋买卖事宜达成一致，确保交易的合法性、有效性和双方权益的保护。

1.2合同当事人

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：

买方（以下简称乙方）：，身份证号码：

1.3合同定义

本合同中所称“房屋”是指甲方拥有合法产权的位于______的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.2房屋权属状况

甲方保证对上述房屋拥有合法的产权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为：______。

2.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），附属设施包括但不限于______。

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

甲方的联系地址为：，联系电话：。

3.2买方信息

乙方的联系地址为：，联系电话：。

3.3双方声明与保证

甲方声明并保证所售房屋无任何产权纠纷，且未设定抵押。

乙方声明并保证具有购买房屋的合法资格，并能按照合同约定支付房款。

第四章：房屋价款及支付方式

4.1房屋总价款

经双方协商一致，房屋总价款为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式及期限支付房款：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付房款的______%，即人民币______元整。

（2）余款：乙方应于房屋交付前______日内支付剩余房款，即人民币______元整。

4.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证，并在双方确认无误后签字盖章。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方应在交付前完成房屋的清洁、修缮等工作，确保房屋符合交付条件。

5.3交付验收

乙方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议应书面通知甲方。

第六章：产权过户

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

6.2过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3过户时间

双方应于房屋交付后______日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。

7.2税费支付责任

甲方应承担______，乙方应承担______。

7.3税费支付时间

双方应于过户前______日内完成各自应承担税费的支付。

第八章：房屋风险转移

8.1风险转移时间

房屋的风险自房屋交付之日起转移至乙方。

8.2风险转移条件

甲方应保证在交付房屋时，房屋结构安全，无重大质量问题。

8.3风险转移后的责任

自风险转移之日起，房屋的维护、修缮等责任由乙方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形

如甲方未能按期交付房屋，或乙方未能按期支付房款，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款