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拆迁安置房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就拆迁安置房的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的拆迁安置房，具体地址为：_________，房产证编号为：_________。

2.该房产的建筑面积为_________平方米，房产性质为_________（如住宅、商业等）。

3.甲方保证该房产的合法性，符合法律法规的规定，且无任何抵押、纠纷或其他权利限制。

第三条房产交付

1.甲方应在本合同生效后_________日内，将标的房产交付给乙方，交付时应提供合法的房产证及相关文件。

2.交付时，甲方应保证房产处于良好的使用状态，符合国家及地方的安全、卫生标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房产交付并完成所有相关手续之日终止。

2.若双方需延长合同期限，须另行签署书面协议。

第五条交易价格及支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括房屋交易的全部费用。

2.乙方应在合同签署后_________日内支付定金_________元，余款_________元应在房产交付时支付。

3.甲方在收到全款后应向乙方提供合法的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按时将房产交付给乙方，并提供必要的法律文件；

-甲方应对房产的合法性负责，如因房产存在法律瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付款项；

-乙方有权在交付前对房产进行检查，发现问题应及时通知甲方。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成的损失超过违约金，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条附加条款

1.甲方承诺不在本合同有效期内将房产转让给第三方，若因甲方违反此条款导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.本合同未尽事项由双方协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

确保双方的身份信息完整且准确，避免因信息不全导致的法律纠纷。

第二条合同标的

明确合同的主要标的物，确保双方在交易的房产上达成一致，避免未来的争议。

第三条房产交付

规定交付的时间和条件，确保乙方在合理时间内获得房产。

第四条合同期限

明确合同的有效期和条件，避免因时间模糊导致的法律问题。

第五条交易价格及支付方式

详细规定交易金额及支付方式，确保资金的流动清晰可追溯。

第六条双方权利和义务

清晰列出双方的权利和义务，确保双方的责任明确。

第七条违约责任

设定违约责任条款，保障合同的严肃性，确保一方违约时另一方的合法权益。

第八条争议解决

提供争议解决的途径，确保在发生纠纷时有法可依。

第九条合同终止

明确合同终止的条件，保障双方的退出机制。

第十条附加条款

提供额外的条款以保护双方的合法权益，同时确保合同的完整性。

以上是拆迁安置房买卖合同的详细设计，希望能为您提供有效的法律保障和明确的交易指引。请根据实际情况适当调整条款内容，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。