通用房屋租赁合同范本2024年.docx

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通用房屋租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的位置和面积

2.2房屋的结构和设施

2.3房屋的现状和使用条件

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

3.3双方的基本信息

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

4.2租赁期限的延长和缩短

4.3续租的条件和程序

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式和时间

5.3租金的调整机制

第六章：押金

6.1押金的数额和支付

6.2押金的退还条件

6.3押金的扣除情形

第七章：房屋的使用和维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的维修和修缮

第八章：房屋的转租和转让

8.1转租的条件和程序

8.2转让的条件和程序

8.3转租或转让的限制

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约的补救措施

9.3违约金的计算和支付

第十章：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的通知义务

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决的原则

12.2协商解决争议的程序

12.3仲裁或诉讼的选择

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附件的效力

13.3其他补充事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方的确认

14.2签订时间的规定

14.3签订地点的确定

14.4合同文本的份数及保存

合同目录结束。

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务关系，确保房屋租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的协议。

1.3定义和术语解释

本合同中所用术语，除非另有说明，应按照本合同的定义和解释。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的位置和面积

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋的结构和设施

房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。

2.3房屋的现状和使用条件

房屋目前处于______状态，承租方应按照约定的使用条件使用房屋。

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋的适租性。

3.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。

3.3双方的基本信息

出租方名称：，地址：，联系方式：______。

承租方名称：，地址：，联系方式：______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限的延长和缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3续租的条件和程序

租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需按照约定的程序提前申请。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金根据房屋的面积、位置、设施等因素确定为每月______元。

5.2租金的支付方式和时间

租金按月支付，承租方应在每月的第____日前支付给出租方。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后进行调整。

第六章：押金

6.1押金的数额和支付

承租方需在签订合同时支付押金，数额为______元。

6.2押金的退还条件

租赁期满，房屋设施无损坏，承租方履行完毕合同义务后，押金应全额退还。

6.3押金的扣除情形

若承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

第七章：房屋的使用和维护

7.1房屋使用的规定

承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或存放危险物品。

7.2房屋的维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。

7.3房屋的维修和修缮

房屋需要维修或修缮时，应由出租方负责，除非损坏由承租方造成。

以上为房屋租赁合同前七章的详细内容，包括了合同的引言、租赁物的描述、租赁双方、租赁期限、租金及支付方式、押金以及房屋的使用和维护等关键条款。后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋的转租和转让

8.1转租的条件和程序

承租方在满足以下条件时，可将房屋转租给第三方：______。转租前应征得出租方书面同意，并按照规定程序办理相关手续。

8.2转让的条件和程序

承租方在特定情况下，可将租赁权转让给第三方：______。转让前应获得出租方的书面同意，并遵循相关法律法规。

8.3转