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海宁私人土地买卖合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方拥有位于海宁市的一块土地使用权（以下简称“该土地”），愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经协商，达成如下协议：
第一条土地描述
1.1土地位置：该土地位于海宁市_______街道/镇，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。
1.2土地面积：该土地总面积为_______平方米（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。
1.3土地用途：该土地规划用途为住宅用地，具体用途以土地使用权证载明为准。
第二条买卖价格及支付方式
2.1买卖价格：双方协商一致，该土地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的进度，分阶段支付剩余款项。具体支付方式及进度，详见附件二《支付方式及进度安排》。
第三条交付及过户
3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方。
3.2过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。
3.3过户手续：甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续，过户手续所产生的费用由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2甲方逾期交付土地的，应按照逾期交付部分的土地使用权价值向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算方式》。
4.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期支付部分款项的_______%向甲方支付滞纳金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：《土地位置示意图》
附件二：《支付方式及进度安排》
附件三：《违约金计算方式》
请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第三方（质权人）：
鉴于甲方拥有位于海宁市的一块土地使用权（以下简称“该土地”），愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，为确保甲方权益，第三方作为质权人介入本合同，对乙方进行担保。双方经协商，达成如下协议：
第一条土地描述
1.1土地位置：该土地位于海宁市_______街道/镇，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。
1.2土地面积：该土地总面积为_______平方米（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。
1.3土地用途：该土地规划用途为住宅用地，具体用途以土地使用权证载明为准。
第二条买卖价格及支付方式
2.1买卖价格：双方协商一致，该土地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的进度，分阶段支付剩余款项。具体支付方式及进度，详见附件二《支付方式及进度安排》。
第三条交付及过户
3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方。
3.2过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。
3.3过户手续：甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续，过户手续所产生的费用由乙方承担。
第四条甲方权益保障
4.1第三方作为质权人，对乙方进行担保，确保乙方履行合同约定的义务。若乙方未能按期支付款项或履行合同义务，第三方应承担连带责任。
4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下的房产、存款等。
4.3甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供履约担保，以确保乙方按期交付款项及履行合同义务。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方逾期支付款项的，应按照逾期支付部分款项的_______%向甲方支付滞纳金。
5.2乙方未能按期履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违
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