通用外销商品房预售契约补充协议5篇.docx

通用外销商品房预售契约补充协议5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签署了关于预售通用外销商品房的预售契约，现根据双方意愿，就预售契约中的未尽事宜达成以下补充协议：

一、物业基本情况补充

1.物业地址：具体地址应明确填写，包括区、街道、门牌号等详细信息。

2.物业类型：明确物业类型，如公寓、别墅等。

3.建筑面积：详细列明建筑面积，包括套内面积、公摊面积等。

4.房屋布局：详细列明房屋布局，包括房间数量、朝向、功能分布等。

二、预售价格及付款方式补充

1.预售价格：明确预售价格，并注明是否包含税费等附加费用。

2.付款方式：明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。如选择贷款方式，应明确贷款的具体细节。

3.付款期限：明确付款期限，包括定金、首付款、尾款等支付时间节点。

三、物业交付及装修标准补充

1.交付时间：明确物业交付的具体时间。

2.交付标准：明确物业交付时的装修标准、设备配置等要求。

3.装修标准变更：如装修标准发生变更，应明确变更的具体内容和处理方式。

四、物业质量保证及保修服务补充

1.质量保证：甲方应保证物业的质量符合相关标准和约定。

2.保修服务：甲方在保修期内应提供保修服务，明确保修范围、期限及处理方式。

五、违约责任及赔偿标准补充

1.违约责任：明确甲乙双方违反协议约定时应承担的违约责任。

2.赔偿标准：明确违约方对守约方造成损失的赔偿标准。

六、产权登记及物业管理补充

1.产权登记：明确产权登记的流程、时间及相关费用。

2.物业管理：明确物业管理的相关事宜，包括物业服务内容、费用及支付方式等。

七、其他补充条款

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已签订通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认，在签署预售契约时，已充分了解并认可了有关商品房的预售事项。为明确双方权益，经友好协商，达成以下补充协议。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于_____年___月___日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保商品房已通过竣工验收，并具备交付使用条件。

3.逾期交付：如甲方未按照约定时间交付商品房，应按照预售契约的约定承担违约责任。

三、付款方式

1.乙方应按照预售契约的约定，按时足额支付购房款项。

2.双方同意，乙方可选择银行按揭贷款方式支付购房款项，相关手续及费用由乙方自行承担。

四、产权登记

1.甲方应在商品房交付后___个工作日内，办理商品房的初始登记。

2.乙方应在甲方通知后___个工作日内，提交办理产权登记所需的资料及费用，甲方应协助乙方办理产权登记。

五、保修责任

1.商品房的保修期限及保修范围按照国家和地方的有关规定执行。

2.在保修期限内，因商品房质量问题导致的损坏，甲方应承担修复责任。

六、规划设计变更

1.甲方不得擅自变更商品房的规划设计方案。如确需变更，应征得乙方的同意，并签订书面变更协议。

2.甲方变更规划设计方案，导致商品房质量、用途等方面不符合合同约定，乙方有权要求退房或调整房屋价格。

七、物业管理

1.商品房交付后，甲方应负责组建物业管理委员会，制定物业管理规定。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

八、违约责任

1.双方应遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式及支付方法按照预售契约的约定执行。

九、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.争议的解决适用中华人民共和国法律。

十、其他条款

1.本补充协议是预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：___日期：___年___月__