2024个人简单租房合同样板.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:_______________________

1.2房屋结构及面积:_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日

乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。

解决办法:核实身份证、户口本等有效证件。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法:签订合同前,双方应实地查看房屋,确认无误后签订。

3.租金、押金、违约金等金额需明确,避免含糊不清。

解决办法:金额应具体到元,避免使用模糊的表述。

4.租赁期限、租金支付时间及方式需明确。

解决办法:在合同中详细注明租赁期限、租金支付时间及方式。

5.房屋维修、保养责任划分清晰。

解决办法:合同中明确约定维修、保养责任及费用承担。

6.合同变更、解除及违约责任需详细规定。

解决办法:在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。

7.注意合同条款的合法性、合规性。

解决办法:在签订合同前,请咨询专业律师意见,确保合同合法有效。

法律名词及名词解释:

1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方:指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除:指合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。

8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合:

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁或长期租赁。

3.不含家具或含有家具的租赁。

4.租赁用途为居住,如公寓、住宅等。

5.出租方为房主或物业管理者,承租方为租户。

补充条款:

1.宠物政策:明确允许或禁止租户饲养宠物,如有特殊要求需双方协商一致。

2.维修责任:详细说明出租方和承租方在租赁期间对房屋及其设施的维修责任。

3.保险责任:规定双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租户保险等。

4.变更条款:允

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