2024年二手房个人买卖合同.docx

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2024年二手房个人买卖合同

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方声明

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋所有权及状况

2.3房屋附属设施

第三章：交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及条件

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付流程

第五章：房屋过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章：税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付方式

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：特别约定

10.1特别事项

10.2保密条款

10.3其他约定

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同份数

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件内容

第十四章：合同签署

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码/护照号码：，联系方式：______。

1.2买方信息

买方（以下简称乙方）：，身份证号码/护照号码：，联系方式：______。

1.3双方声明

甲乙双方均声明，其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解本合同的内容及含义。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，具体描述详见附件一。

2.2房屋所有权及状况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋现状为：______（如：自住、出租、空置等）。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：______（如：家具、家电、装修等），具体清单详见附件二。

第三章：交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

经双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：

（1）首付款：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

3.3付款时间及条件

乙方应按照合同约定的期限支付房款，逾期支付的，应按照每日未支付房款的______%向甲方支付违约金。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并符合合同约定的交付标准。

4.3交付流程

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，甲方应将房屋钥匙及相关资料移交给乙方。

第五章：房屋过户

5.1过户时间

房屋过户手续应于______年______月______日前完成。

5.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

5.3过户费用

房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

第六章：税费承担

6.1税费种类

本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等，具体种类以税务部门规定为准。

6.2税费承担方

根据国家相关法律法规及双方协商，上述税费由______方承担。

6.3税费支付方式

税费应在房屋过户前由承担方支付至税务部门指定账户，支付凭证应于过户时一并提交。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

甲方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

7.2质量保证范围

甲方保证房屋主体结构无重大缺陷，附属设施设备能正常使用，具体保证范围详见附件三。

7.3质量保证责任

如在质量保证期内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

8.3违约金

违约金应在违约行为发生之日起______日内支付，逾期支付的，应按日计算滞纳金。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变