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潮州小型厂房租售合同
第一篇范文：合同编号：潮州小型厂房租售合同
甲方（出租方）：
法定代表人：
乙方（承租方）：
法定代表人：
鉴于甲方拥有位于潮州市的厂房（以下简称“厂房”）并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方所述厂房，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁厂房
1.1甲方同意将位于潮州市的厂房出租给乙方，乙方租赁该厂房的使用权。
1.2厂房的面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。
1.3乙方租赁厂房的期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元人民币。
2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。
2.3乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。
三、使用及管理
3.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明进行使用，并遵守相关的法律法规。
3.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的使用性质。
3.3乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全和正常使用。
四、维修及保养
4.1甲方负责对厂房进行大修和重大维护，确保厂房的安全和正常使用。
4.2乙方负责对厂房进行日常维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。
五、合同的解除和终止
5.1在租赁期满前，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
5.2在租赁期满后，乙方继续使用厂房的，应与甲方重新签订租赁合同，并支付相应的租金。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.1本合同附件包括：厂房平面图、厂房使用说明、租金支付明细表等。
8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
法定代表人：
乙方（承租方）：
法定代表人：
丙方（第三方主体）：
法定代表人：
鉴于甲方拥有位于潮州市的厂房（以下简称“厂房”）并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方所述厂房，同时丙方作为第三方主体愿意提供相关的技术支持和售后服务，经三方友好协商，达成如下协议：
一、租赁厂房及第三方主体服务
1.1甲方同意将位于潮州市的厂房出租给乙方，乙方租赁该厂房的使用权。
1.2丙方作为第三方主体，负责向乙方提供厂房的技术支持和售后服务，确保厂房的正常使用和运行。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元人民币。
2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。
2.3乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。
三、使用及管理
3.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明进行使用，并遵守相关的法律法规。
3.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的使用性质。
3.3乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全和正常使用。
四、第三方主体的责任及权利
4.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定向乙方提供技术支持和售后服务。
4.2丙方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知乙方。
4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。
五、甲方的权利及利益保障
5.1甲方有权监督乙方对厂房的使用和管理，确保厂房的安全和正常使用。
5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照约定方式支付。
5.3甲方在合同期限内，有权要求丙方提供相关的技术支持和售后服务。
5.4甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未能按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
6.2乙方未经甲方同意，不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的使用性质。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
6.3乙方未能按照合同约定使用和管理厂房，导致厂房损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.1本合同附件包括：厂房平面图、厂房使用说明、租金支付明细表等。
8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。
9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式三份，甲乙双方各执
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