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商铺租赁协议合同(2024版)
第一条合同双方
甲方（出租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
地址：_______
法定代表人/负责人：_______
联系电话：_______
第二条租赁物
租赁物为位于_______的商铺。
商铺的具体位置：_______。
商铺的建筑面积：_______平方米。
第三条租赁用途
乙方承诺将租赁物仅用于经营_______，并遵守相关法律法规。
第四条租赁期限
租赁期限自_______起至_______止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方。
第五条租金及支付方式
租金为每月_______元。
租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）。
租金支付时间：每月/季的第_______日前支付。
第六条押金
乙方应在签订本合同时支付押金_______元。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第七条甲方的权利与义务
甲方应保证租赁物的所有权无争议。
甲方有权按合同约定收取租金和押金。
甲方应负责租赁物的结构性维修。
第八条乙方的权利与义务
乙方有权按合同约定使用租赁物。
乙方应按时支付租金和押金。
乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第九条装修与改造
如乙方需对租赁物进行装修或改造，需提前_______日书面征得甲方同意。
装修或改造不得损害租赁物的结构安全。
第十条维修义务
甲方负责租赁物的主体结构维修。
乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。
第十一条提前解除合同
双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。
提前解除合同的一方应支付违约金_______元。
第十二条违约责任
如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。
如任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第十三条不可抗力
不可抗力的定义：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。
第十四条争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
第十五条合同变更与解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。
第十六条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十七条合同份数
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
第十八条其他约定
（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）
请根据实际情况填写上述留空处，并确保所有信息的准确性和完整性。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。
第十九条租赁物的返还
租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。
返还时应保证租赁物的完好，正常磨损除外。
第二十条优先承租权
租赁期满前，若甲方继续出租该商铺，乙方享有同等条件下的优先承租权。
第二十一条租赁物的转让
甲方在租赁期内转让租赁物的所有权，应提前通知乙方，且新所有权人应继续履行本合同。
第二十二条税费
租赁期间产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
第二十三条保险
甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。
第二十四条附件
附件一：商铺平面图及照片。
附件二：租赁物交付使用标准。
附件三：装修或改造的批准文件。
第二十五条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十六条生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章，并满足以下条件之日起生效：
双方已充分理解合同内容。
乙方已支付首期租金及押金。
第二十七条其他
附件及其他补充说明
一、附件列表
商铺平面图及照片：详细展示商铺的布局和当前状态。
租赁物交付使用标准：列明租赁物交付时的标准条件，包括设施设备等。
装修或改造的批准文件：甲方对乙方装修或改造请求的书面同意。
二、违约行为及认定
违约行为包括但不限于：
逾期支付租金或押金。
擅自改变租赁物用途或结构。
提前解除合同未按规定支付违约金。
违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，由双方协商或依法确定。
三、法律名词及解释
出租方：指在合同中提供商铺供乙方使用的甲方。
承租方：指在合同中租赁甲方商铺的乙方。
不可抗力：指合同履行过程中出现的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到
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