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海伦司小酒馆合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方位于__________的房产用作开设小酒馆事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁标的及租赁期限
1.1乙方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁标的”）出租给甲方使用，甲方同意租赁。
1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
2.2甲方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。
三、甲方权利义务
3.1甲方有权按照合同约定使用租赁标的开展小酒馆业务。
3.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。
3.3甲方应按照合同约定的期限支付租金，否则乙方有权解除合同。
四、乙方权利义务
4.1乙方应保证租赁标的的安全、合法、有效，确保甲方能够正常使用。
4.2乙方应协助甲方办理相关证照，确保甲方能够合法开展小酒馆业务。
4.3乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得擅自进入租赁标的。
五、合同的变更、解除和终止
5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面协议。
5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同。
5.3本合同期满后，如双方不再续约，本合同自行终止。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
租赁标的房产证复印件
乙方营业执照复印件
其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
第三方主体（以下简称“第三方”）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为满足甲方开设小酒馆的需求，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁标的及租赁期限
1.1乙方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁标的”）出租给甲方使用，甲方同意租赁。
1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、第三方主体权益
2.1第三方作为乙方的上级主管部门，对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。
2.2第三方同意甲方在租赁标的内开设小酒馆，并保障甲方在租赁期间内的合法权益。
2.3第三方应协助甲方办理相关证照，确保甲方能够合法开展小酒馆业务。
三、甲方权利义务
3.1甲方有权按照合同约定使用租赁标的开展小酒馆业务。
3.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。
3.3甲方应按照合同约定的期限支付租金，否则乙方有权解除合同。
四、乙方权利义务
4.1乙方应保证租赁标的的安全、合法、有效，确保甲方能够正常使用。
4.2乙方应服从第三方的监督管理，合法合规经营。
4.3乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得擅自进入租赁标的。
五、甲方特殊权益
5.1甲方有权要求乙方定期对租赁标的进行维修、保养，确保租赁标的的安全和正常使用。
5.2甲方有权在合同期内提出合理的经营改进建议，乙方应予以采纳。
5.3甲方有权在合同期满后优先续约，租金待遇按届时市场行情协商确定。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方如未按照约定交付租赁标的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
6.2乙方如未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。
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