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土地出让居间协议书(2024版)

甲方（委托人）：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（居间人）：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方有意出让其合法拥有的土地使用权，而乙方具备相应的居间服务能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供土地出让居间服务事宜，订立本协议。

第一条协议目的

乙方作为居间人，应为甲方提供土地出让的居间服务，包括但不限于寻找潜在的土地受让人、协助甲方与受让人进行接洽、协商，并促成甲方与受让人签订土地使用权出让合同。

第二条居间服务内容

乙方应向甲方提供土地出让市场信息，包括但不限于潜在受让人的信息、土地出让价格趋势等。

乙方应协助甲方评估土地价值，并制定合理的出让方案。

乙方应协助甲方与潜在受让人进行谈判，以达成土地使用权出让的初步意向。

乙方应协助甲方审查土地使用权出让合同的条款，并提供法律意见。

乙方应协助甲方完成土地使用权出让合同的签订。

第三条居间服务费用

甲方同意按照本协议约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的计算方式为：土地使用权出让合同中约定的出让价格的_______%。

甲方应在土地使用权出让合同签订之日起_______个工作日内，一次性支付全部居间服务费至乙方指定账户。

第四条甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地出让市场信息。

甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并协助甲方完成土地出让事宜。

甲方应按照本协议约定支付居间服务费。

甲方应对乙方提供的居间服务保密，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。

第五条乙方的权利和义务

乙方有权按照本协议约定收取居间服务费。

乙方应提供真实、准确的土地出让市场信息，并保证所提供信息的合法性。

乙方应积极履行居间服务，协助甲方完成土地出让事宜。

乙方应对甲方的商业秘密保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

第六条协议的变更和解除

协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

第七条违约责任

如甲方未按期支付居间服务费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。

如乙方未履行或未完全履行居间服务义务，应向甲方支付相当于居间服务费_______%的违约金。

第八条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

_______________________________________________________。

第十条本协议的生效

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

（注：正文结束）

第十一条附件

土地使用权证复印件。

土地评估报告。

甲方授权乙方进行居间服务的委托书。

乙方的居间服务资质证明文件。

第十二条违约行为及认定

甲方在乙方成功促成土地使用权出让合同签订后，未按协议约定支付居间服务费，视为甲方违约。

乙方在提供居间服务过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损，视为乙方违约。

任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或相关信息，视为违约。

第十三条法律名词及解释

居间服务：指居间人向委托人提供信息、机会或条件，协助委托人与第三方达成交易的服务。

土地使用权出让：指甲方将其合法拥有的土地使用权转让给第三方的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

如乙方在寻找潜在受让人过程中遇到困难，应及时与甲方沟通，调整居间服务策略。

如甲方对乙方提供的市场信息或评估结果有异议，双方应共同协商解决或寻求第三方专业机构的意见。

如在土地使用权出让合同签订过程中出现法律或程序上的障