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小区规划布局及景观设计

小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项，努力创造新颖和灵活

可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的

居住环境，并为住户参与创造有利的条件。规划充分利用现有自然环境条件，

坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安

全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。

（一）规划结构

规划采用小区――组团――住宅组群三级结构。小区级公共活动中心，小

区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。小学位于东部，小区由五个组团

组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住

宅组群间通过组团道路联系。

针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，

东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开

发程序由东向西形成滚动开发模式。

（二）道路系统

根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道

路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。小区对外设有六个出入口，其中

小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。

小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于

16米。（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接

到达单元门前。

（三）公共服务设施布局、项目及规模

根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公

共服务设施分三片布置。

小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便

居民上下班顺路购买，又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。小区配套

的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的

小区环境质量，又有好的外部空间环境。

（四）住宅单体设计与群体组合

为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用两种类型，建筑面积分

两个档次，分别为55M2/户─８０M2/户和８０M2/户─９０M2/户。住宅单体

设计在内部功能、空间利用、外部造型、经济节能方面都力求有所创新，并考

虑远期发展改造的可能性，方案均采用大起居厅（明厅，使用面积〉2M2），并

兼有小餐厅。卫生间考虑三套组合式，即浴缸、面盆及一个蹲式或座式便器，

住宅层高采用2.8米，日照间路为1.5H，住宅横向间距不小于5米，建筑层次以

四层为主，少量五层。小区住宅按照“三大一小一多”和“三明”的要求布局，

内部功能，动、静分区，管道集中。在设计中充分利用新科技成果，运用推广的

新技术，提高质量、降低成本，运用新建材，用生态住宅原理，设计改造新型的

适用的住宅，合理利用风能、太阳能，减少污染，美化环境。住宅群体组合充分

利用多层条式住宅通风好，朝向好，施工方便等特点，庭院组合主要采用院落式，

一般每院落50─60户，设一个主要出入口，并设置标志，这种围合式院落空间，

给居民以领域感和归属感。

小区设三个居委会，内设收发信报、传呼电话、取奶站等综合服务设施，在

组团中心设置组团绿地。

小区景观设计

（一）绿地系统

小区绿地共分四种，即小区中心绿地、组团绿地、庭院绿地，沿道路绿化

带。小区级绿地设在小区的东入口处，结合现状水塘和洼地进行改造，利用水

塘自然水面，周边铺以不同颜色的铺地，两侧设置精美的花坛、座椅，配合种

植花草树木。后期开发建设中，在小区中部结合文化站，中心幼儿园等公建设施，

另开辟一处中心绿地，并按不同服务对象划分不同活动场地，设置老年儿童等活

动设施。组团绿地集中设置在组团内部，以花架、座椅、硬地、小品、儿童活动

设施等设施，安排老年人休息的场所和儿童活动设施，是组团内居民交往，游憩

的主要场所，属半公共空间。

宅前院落绿地主要以草皮、乔木、石桌、石凳、花架、沙坑、常绿灌木为主，

为院落邻里交往创造一个好的室外活动空间。沿路绿化带以乔木为主，可结合沂

南山城特色，种植观赏树木，住宅山墙建议用藤蔓植物半装饰。

（二）景观设计

小区景观设计充分考虑地形特点和道路走向，将建筑景