公寓租赁合同.docx

公寓租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就公寓租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________的公寓（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________。

2.租赁物业的房屋结构及面积为：_________平方米，房型为_________。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可以协商续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按以下方式支付：

-乙方应每月在____号之前支付当月租金。

-租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

2.租金支付的相关凭证应由甲方出具，乙方应妥善保管。

第五条押金

1.乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。

2.合同终止时，甲方应在扣除乙方因违约或损坏物业而产生的费用后，将押金退还给乙方。

第六条租赁物业的使用

1.乙方承诺按正常用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构及用途。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法行为，如有造成甲方或他人损失的，乙方应承担全部责任。

第七条物业维护与修缮

1.甲方负责租赁物业的结构性修缮及大修，确保租赁物业处于可出租状态。

2.乙方应负责日常的维护和小修，包括水电设施的维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定向乙方提供符合安全标准的租赁物业；

-及时处理乙方提出的维修请求；

-不得无故干扰乙方正常使用租赁物业的权利。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定按时支付租金及押金；

-有权要求甲方提供必要的维护和保障；

-在租赁期满后，将租赁物业按约定状态返还给甲方。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金，具体金额为_________元。

2.违约方应承担因违约造成的所有损失，包括但不限于修缮费用、租金损失等。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同变更需经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

2.在以下情况下，任何一方有权解除合同：

-甲方未按约定提供租赁物业；

-乙方未按约定支付租金；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条附加条款

1.本合同未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，本补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

一、合同双方

在合同的开头明确甲乙双方的身份是确保合同具有法律效力的基础，建议提供双方的全称和联系方式。同时清晰地定义双方在合同中的角色。

二、合同标的

详细描述租赁物业的具体位置、结构和面积，能够有效避免因物业界定不清而引发的争议，确保合同执行过程中的顺畅。

三、租赁期限

合同期限的设定及续签条款可以保护双方的权益，确保在合同到期时能够及时处理续约事宜。

四、租金及支付方式

明确租金数额及支付方式，有利于避免因支付问题导致的纠纷。建议对支付的时间、频次及方式做出详细规定。

五、押金

押金的设定及退还条件要清晰，确保在合同结束时，双方的权益能够得到保护。

六、租赁物业的使用

对物业使用的约定可以有效避免因使用不当而导致的损坏，建议强调乙方的使用责任。

七、物业维护与修缮

明确甲乙双方在物业维护和修缮方面的责任，可以有效减少因物业状况引发的争议。

八、双方权利与义务

清晰列出双方的权利与义务，使得合同具有透明性，有助于双方的信任和合作。

九、违约责任

违约责任条款是合同的核心之一，明确违约后果能够有效震慑潜在的违约行为。

十、争议解决

预先约定争议解决的方式和渠道，可以有效避免未来因争议而产生的时间和金钱成本。

十一、合同的变更与解除

合同变更和解除的条款可以保护双方