抵押物变更协议2024年.docx

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抵押物变更协议2024年

甲方（原抵押人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

乙方（抵押权人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

丙方（新抵押人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

签订日期：2024年____月____日

鉴于条款：

鉴于甲方与乙方于_______年____月____日签订了编号为_______的《抵押贷款合同》，甲方以其所有的_______（原抵押物描述）作为抵押物，向乙方借款。现因_______原因，甲方需变更抵押物，经甲乙双方协商一致，并经丙方同意，特订立本变更协议。

第一条变更内容

原抵押物：甲方原提供的抵押物为_______（详细描述原抵押物）。

新抵押物：甲方将原抵押物变更为_______（详细描述新抵押物）。

第二条抵押物价值

评估价值：新抵押物的评估价值为人民币_______元。

价值确认：甲乙双方确认新抵押物的评估价值，并同意以此作为抵押物的价值。

第三条抵押物登记

注销登记：甲方应在本协议签订后_______日内，负责办理原抵押物的抵押登记注销手续。

新登记：甲方应在原抵押物注销登记手续完成后_______日内，负责将新抵押物向有关登记机关办理抵押登记手续。

第四条抵押物保险

保险办理：甲方应为新抵押物投保全额保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

保险期限：保险期限应覆盖本协议项下贷款的整个期限。

第五条贷款金额及利率

贷款金额：本协议项下的贷款金额仍为原《抵押贷款合同》约定的人民币_______元。

贷款利率：本协议项下的贷款利率仍为原《抵押贷款合同》约定的年利率_______%。

第六条还款方式

还款方式：甲方应按照原《抵押贷款合同》约定的还款方式偿还贷款本息。

还款计划：甲方应继续按照原《抵押贷款合同》约定的还款计划表偿还贷款本息。

第七条违约责任

逾期还款：如甲方未按期偿还贷款本息，应按逾期金额的_______%（日利率）支付逾期罚息。

违约处理：如甲方违反本协议其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

第八条抵押权的实现

实现条件：如甲方未能按照本协议及原《抵押贷款合同》约定偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

实现方式：乙方可以通过拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。

第九条合同的变更和解除

变更：任何对本协议的修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。

解除：如一方严重违反本协议条款，其他方有权解除本协议。

第十条争议解决

双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他

费用承担：因签订和执行本协议所产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等，由甲方承担。

通知：任何与本协议有关的通知均应以书面形式发出，并通过挂号信或快递方式送达对方在本协议中列明的地址。

第十二条协议生效

本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：2024年____月____日

乙方（签字）：_______

日期：2024年____月____日

丙方（签字）：_______

日期：2024年____月____日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

一、附件列表：

原《抵押贷款合同》复印件。

新抵押物权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。

新抵押物评估报告。

新抵押物保险单据。

贷款发放凭证。

还款计划表。

二、违约行为及认定：

违约行为：

甲方未按协议约定办理原抵押物的注销登记手续。

甲方未按协议约定办理新抵押物的抵押登记手续。

甲方未按协议约定为新抵押物投保或未将乙方列为保险的第一受益人。

甲方未按协议约定偿还贷款本息。

违约认定：

甲方逾期办理原抵押物注销登记或新抵押物登记，乙方有权要求甲方支付违约金。

甲方未按约定为新抵押物投保或未将乙方列为保险的第一受益人，乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停发放贷款或提前收回贷款。

甲方逾期偿还贷款本息，乙方有权按协议约定收取逾期罚息。

三、法律名词及解释：

抵押物：指甲方用于贷款担保的财产。

抵押登记：指甲方将抵押物的抵押权向有关登记机关进行登记的行为。

保险受益人：指甲方为抵押物投保时，指定的在保险合同中享有保险金请求权的人。

逾期罚息：指甲方未按协议约定的期限偿还贷款本息，乙方按协议约定的比率收取的利息。

违约金