民房房屋租赁合同2024年.docx

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民房房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与条件

3.3房屋用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2续租与提前终止

4.3租赁期限的延长

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式与时间

5.3逾期支付的处理

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金的用途

6.3押金的退还

第七章：房屋维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：房屋使用规定

8.1房屋使用限制

8.2禁止行为

8.3宠物与植物

第九章：保险与安全

9.1房屋保险

9.2承租方的安全责任

9.3事故与损害赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：其他

13.1合同的解释

13.2合同的补充

13.3合同的附件

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公证

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜。

1.3法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方（甲方）：，身份证号：，住址：______。

2.2承租方信息

承租方（乙方）：，身份证号：，住址：______。

2.3双方声明与保证

甲方和乙方声明并保证，双方均具备完全民事行为能力，本合同的签订是双方真实意愿的表示，且不违反法律规定。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与条件

租赁房屋内设施包括但不限于：。房屋的具体条件为：。

3.3房屋用途

租赁房屋仅用于居住/商业/办公等______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2续租与提前终止

租赁期满，乙方享有优先续租权。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

4.3租赁期限的延长

租赁期满，双方可协商延长租赁期限，具体条款另行商定。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2支付方式与时间

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.3逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金的______%乘以逾期天数。

第六章：押金

6.1押金金额

押金为______元，乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。

6.2押金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内将押金退还给乙方，不计利息。

第七章：房屋维护与修缮

7.1出租方的维护责任

甲方应保证房屋结构安全，负责房屋主体结构的维修。

7.2承租方的维护责任

乙方应合理使用房屋，负责日常维护和因使用不当造成的修缮。

7.3修缮与紧急情况处理

房屋发生紧急情况需要修缮时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善。

第八章：房屋使用规定

8.1房屋使用限制

乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。

8.2禁止行为

乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的赌博、吸毒等非法活动。

8.3宠物与植物

乙方如需在租赁房屋内饲养宠物或种植植物，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关管理规定。

第九章：保险与安全

9.1房屋保险

甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害、意外事故等风险。

9.2承租方的安全责任

乙方应遵守安全使用规定，定期检查房屋内的电器、燃气等设施，确保使用安全。

9.3事故与损害赔偿

如因乙方的