沿街商铺出租协议2024年.docx

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沿街商铺出租协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积与结构

3.3商铺设施与设备

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺使用

7.1使用范围

7.2维护与保养

7.3装修与改造

第八章：商铺维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

8.3紧急维修

第九章：保险

9.1保险要求

9.2保险费用

9.3保险理赔

第十章：税费与费用

10.1税费承担

10.2公共费用

10.3其他费用

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任

12.3赔偿范围

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁或诉讼

13.3争议解决费用

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于沿街商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平和有效实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______的沿街商铺的租赁活动。

1.3合同解释

本合同的条款应根据合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全的民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

商铺位于______，具体位置为：______。

3.2商铺面积与结构

商铺建筑面积为______平方米，结构为______。

3.3商铺设施与设备

商铺内现有设施与设备包括：______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与提前终止

租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

5.3租金调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

承租方应于签订合同时支付押金______元。

6.2保证金

承租方应支付保证金______元，用于保障商铺设施设备的完好。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金和保证金。

第七章：商铺使用

7.1使用范围

承租方应将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。

7.2维护与保养

承租方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的正常使用。

7.3装修与改造

承租方如需进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

第八章：商铺维护与修缮

8.1维护责任

出租方应负责商铺的结构性维护，确保商铺的安全和正常使用。

8.2修缮责任

出租方应定期对商铺进行检查和必要的修缮。

8.3紧急维修

在紧急情况下，承租方有权进行必要的维修，并及时通知出租方。

第九章：保险

9.1保险要求

出租方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能的风险。

9.2保险费用

保险费用由出租方承担。

9.3保险理赔

发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行理赔。

第十章：税费与费用

10.1税费承担

出租方应按照法律规定缴纳与商铺租赁相关的税费。

10.2公共费用

承租方应按照实际使用情况支付水、电、物业管理等公共费用。

10.3其他费用

双方应按照实际发生的费用承担相应的责任。

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

11.2解除条件

发生以下情形之一，一方可解除合同：

一方严