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目录
一、销售：1-8月销售同比降幅收窄 4
二、价格：新房和二手房价格持续走弱 5
三、开发投资：开发投资承压，新开工面积同比降幅收窄 7
四、投资建议 9
五、风险提示 9
图表目录
图表1：
商品房累计销售面积及同比增速.................................................
4
图表2：
商品房当月销售面积及同比增速.................................................
4
图表3：
商品房累计销售金额及同比增速.................................................
4
图表4：
商品房当月销售金额及同比增速.................................................
4
图表5：
商品房销售面积累计同比增速...................................................
5
图表6：
商品房销售金额累计同比增速...................................................
5
图表7：
70大中城市新建商品住宅价格指数环比变化（单位：）............................
6
图表8：
70个大中城市新建商品住宅价格指数同比变化（单位：）..........................
6
图表9：
70大中城市二手住宅价格指数环比变化（单位：）................................
6
图表10：
70个大中城市二手住宅价格指数同比变化（单位：）.............................
6
图表11：
开发投资累计完成额及同比增速................................................
7
图表12：
开发投资当月完成额及同比增速................................................
7
图表13：
全国房屋新开工面积累计值及同比增速..........................................
8
图表14：
全国房屋新开工面积当月值及当月同比..........................................
8
图表15：
全国房屋施工面积累计值......................................................
8
图表16：
全国房屋竣工面积累计值......................................................
8
一、销售：1-8月销售同比降幅收窄
受到季节因素影响，7月、8月为传统地产销售淡季。2024年1-8月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较1-7月收窄。2024年1-8月全国商品房累计销售面积60602万平，同
比下降18，较1-7月跌幅收窄0.6个百分点。单月来看，8月单月商品房销售面积6453万平，
同比下降12.6，跌幅较上月收窄2.8个百分点。
2024年1-8月全国商品房累计销售金额59723亿元，同比下降23.6?，较1-7月跌幅收窄
0.7。单月来看，8月单月销售金额6393亿元，同比下降17.2?，跌幅较上月收窄1.3个百分点。
图表1：商品房累计销售面积及同比增速 图表2：商品房当月销售面积及同比增速
20000
15000
10000
5000
2022/22022/4
2022/2
2022/4
2022/6
2022/8
2022/10
2022/12
2023/2
2023/4
2023/6
2023/8
2023/10
2023/12
2024/2
2024/4
2024/6
2024/8
商品房销售额当月值（亿元） 当月同比
40%
20%
0%
-20%
-40%
-60%
20000
15000
10000
5000
0
商品房销售面积当月值（万平方米） 当月同比
20%
0%
-20%
-40%
2022/22022/4
2022/2
2022/4
2022/6
2022/8
2022/10
2022/12
2023/2
2023/4
2023/6
2023/8
2023/10
2023/12
2024/2
2024/4
2024/6
2024/8
资料来源：，太平洋证券
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