沈阳个人房屋租赁合同2024年.docx

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沈阳个人房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋现状及使用要求

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金及保证金

5.1押金金额及支付

5.2保证金的用途

5.3押金及保证金的退还

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修与修缮

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.2装修与改造的规定

7.3装修与改造的验收

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的备案程序

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本及份数

14.5合同的解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

1.3合同定义及解释

1.3.1甲方：指房屋的合法拥有者，即房屋出租方。

1.3.2乙方：指承租甲方房屋的个人或实体。

1.3.3租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋结构及设施

该房屋结构为______，包括但不限于以下设施：______。

2.3房屋现状及使用要求

2.3.1房屋现状：甲方保证房屋在交付乙方使用时，房屋结构安全，设施设备完好。

2.3.2使用要求：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

3.3租赁期限的延长与终止

3.3.1延长：租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方。

3.3.2终止：任何一方均可在租赁期限届满前______个月书面通知对方终止合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

4.3租金调整机制

4.3.1调整条件：甲方有权根据市场行情和房屋维护成本的变化，每______年对租金进行调整。

4.3.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的______%。

第五章：押金及保证金

5.1押金金额及支付

乙方应于合同签订之日支付押金______元给甲方。

5.2保证金的用途

押金用于确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

5.3押金及保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金及保证金。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得用于违法活动。

6.2房屋维护责任

6.2.1甲方责任：甲方负责房屋结构和公共设施的维护。

6.2.2乙方责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护。

6.3维修与修缮

6.3.1甲方维修：甲方应定期对房屋进行维修，确保房屋安全。

6.3.2乙方修缮：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修缮。

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的申请

乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前______个月向甲方提交书面申请。

7.2装修与改造的规定

7.2.1申请审批：甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

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