深圳房屋租赁合同书范本2024年.docx

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深圳房屋租赁合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及设备

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与缩短

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式及逾期支付

第五章：押金及保证金

5.1押金金额及支付

5.2保证金的用途

5.3押金及保证金的退还

第六章：房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏及维修

第七章：房屋装修及改造

7.1装修及改造的申请

7.2装修及改造的规定

7.3装修及改造的验收

第八章：房屋转租及转让

8.1转租的条件及程序

8.2转让的条件及程序

8.3转租及转让的限制

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密协议

13.3其他附加条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本及份数

14.5合同的解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于位于深圳市的房屋租赁事宜，确立双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于深圳市的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金等费用的租赁行为。

1.3合同定义及解释

1.3.1房屋：指甲方拥有合法产权或使用权，并出租给乙方使用的房屋。

1.3.2租赁物：指房屋及其附属设施、设备。

1.3.3租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

1.3.4押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及编号

甲方出租给乙方的房屋位于深圳市_____区_____路_____号，房屋编号为_____。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为_____平方米，结构为_____室_____厅_____卫。

2.3房屋设施及设备

房屋内配备有_____、_____、_____等基本生活设施及设备。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限至_____年_____月_____日结束，除非双方另有约定。

3.3租赁期限的延长与缩短

3.3.1延长：乙方需在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可延长。

3.3.2缩短：乙方需提前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可提前终止合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

4.2租金支付周期

租金按_____支付，每次支付_____个月的租金。

4.3租金支付方式及逾期支付

乙方应于每_____日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的_____%向甲方支付违约金。

第五章：押金及保证金

5.1押金金额及支付

乙方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。

5.2保证金的用途

押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。

5.3押金及保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在_____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六章：房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。

6.3房屋损坏及维修

6.3.1乙方应爱护房屋及其设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3.2因不可抗力或自然老化导致的损坏，由甲方负责修复。

第七章：房屋装修及改造

7.1装修及改造的申请

乙方如需进行装修或改造，需提前_____天向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案。

7.2装修及改造的规定

乙方的装修改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修及改造的验收

装修改造完成后，甲方