2024双方房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格符合市场行情。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示身份证件，并提供房屋的相关证明材料，如房产证等。乙方有权利要求核实甲方提供的信息，如对租金价格有异议，可双方协商调整。

2.注意事项：租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。如乙方在使用过程中造成设施损坏，应按市价赔偿。

3.注意事项：租赁期内，乙方需按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。

解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的__%。

4.注意事项：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。

4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的违约金。

7.房屋及附属设施：指租赁合同约定的房屋及其附属设施，如家具、家电等。

8.正常使用：指在合理范围内，按照房屋及其附属设施的正常用途使用。

9.损坏：指因使用不当、疏忽、故意或其