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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）

1.2甲方持有该房屋的权属证明，有权将其出售给乙方。

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房屋权属证明等相关信息。

2.房屋交付及过户时间应严格按照本合同约定执行，如因特殊情况导致无法按时交付或过户的，应及时通知对方并协商解决。解决办法：双方应保持沟通，共同协商调整交付及过户时间。

3.如有违约行为，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：违约方按照本合同约定支付违约金，双方可就违约金的支付及履行方式进行协商。

4.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注天气、政策等因素，共同应对不可抗力事件，尽量减少损失。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：双方在签订合同后，应妥善保管各自的合同副本，以确保合同内容的准确性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。

2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方出售的房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以占有、使用该房屋。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

8.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

9.合同终止：指本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，本合同约定的权利义务关系终止。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。

3.其他涉及房屋买卖的交易场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施（如电梯、空调、热水器等）及家具家电的归属，以免日后产生纠纷。

2.房屋装修情况：如房屋存在装修，双方应明确装修的归属及是否需要乙方承担装修费用。

3.户口迁移：双方应约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。

4.房屋交易过程中的税费：双方应明确约定房屋交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。

5.房屋交付前的维修责任：双方应约定房屋交付前，因甲方原因导致房屋损坏的维修责任及维修费用承担。

6.房屋交付后的保修责任：双方应约定房屋交付后，甲方是否承担保修责任及保修期限。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明。

2.房屋买卖合同模板。

3.房屋附属设施和家具家电清单。

4.房屋装修合同及装修预算。

5.户口迁移证明。

6.房屋交易税费计算公式及收费标准。

7.房屋交付及过户所需的相关文件。

8.双方身份证明及联系方式。