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简单车库出租合同协议2024年
甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______
身份证号码/营业执照号码：_______
乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______
身份证号码/营业执照号码：_______
鉴于甲方是位于_______的车库（以下简称租赁车库）的合法所有者，乙方希望租赁该车库用于停车，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本车库出租合同协议，并共同遵守。
第一条车库描述
1.1甲方同意将位于_______的车库出租给乙方使用。
1.2车库的具体地址为：_______。
1.3车库的面积为_______平方米，结构为_______。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金和押金
3.1租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。
3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。
3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：元整（￥），用于保障甲方车库及设施的安全。
第四条车库用途
4.1乙方承诺将租赁车库仅用于停车用途，不得用于非法活动或存放危险品。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证车库的结构安全，符合停车使用条件。
5.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。
5.3甲方应于合同签订时将车库交付给乙方，并确保车库内的设施设备处于正常工作状态。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权按合同约定使用车库。
6.2乙方应按时支付租金和押金。
6.3乙方应爱护车库及设施设备，不得擅自改变车库结构或用途。
第七条车库维修
7.1甲方负责车库的主体结构维修。
7.2乙方负责车库的日常维护和小修。
第八条提前解除合同
8.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。
第九条违约责任
9.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。
9.2如甲方未按约定交付车库或车库存在重大缺陷影响乙方使用，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。
第十条争议解决
10.1双方因履行本合同发生的争议，应先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
[正文结束]
第十二条车库的交付与返还
12.1甲方应于租赁期开始前，将车库钥匙及相关设施设备清单交付给乙方。
12.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将车库钥匙及相关设施设备返还给甲方。
第十三条车库使用规则
13.1乙方应遵守甲方制定的车库使用规则，不得扰民或影响他人正常使用。
13.2乙方不得在车库内进行任何违法活动。
第十四条车库的装修与改造
14.1乙方如需对车库进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
第十五条车库的转租与转让
15.1未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租或转让给第三方。
15.2如乙方需转租或转让，应提前通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。
第十六条车库检查与评估
16.1甲方有权在合理时间内对车库进行检查与评估，但应提前通知乙方。
第十七条车库保险
17.1甲方应为车库投保适当的保险，以保障车库及乙方车辆的安全。
第十八条合同的变更与补充
18.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。
一、附件列表：
车库设施设备清单。
车库使用规则。
车库装修或改造申请表。
车库检查与评估记录表。
二、违约行为及认定：
乙方逾期支付租金或押金。
乙方擅自改变车库结构或用途。
乙方在车库内进行违法活动。
甲方未按约定交付车库或车库存在重大缺陷。
违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。
三、法律名词及解释：
租赁合同：指出租人将特定空间交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
押金：指承租人支付给出租人，用于保障出租人资产安全的款项。
转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
租金逾期：乙方应及时与甲方协商，争取延期支付，并可能需支付违约金。
车库维修：乙方
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