2024m存量房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.法定代表人（或自然人）：____________________

3.住所地：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.法定代表人（或自然人）：____________________

3.住所地：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋面积为____________________平方米。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2买方逾期支付房价款的，应按日计算逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________

法定代表人（或自然人）：____________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方信息时，务必核对清楚卖方和买方的名称、法定代表人、住所地和联系电话等信息，以免产生纠纷。

2.明确房屋状况：在合同中详细描述房屋的坐落位置、结构、面积、规划用途等信息，确保双方对房屋状况有清晰的了解。

3.房价款支付：严格按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付产生违约金。

4.交付及过户：按照合同约定的时间完成房屋所有权的转移和产权过户手续，以免影响合同履行。

5.违约责任：了解并遵守合同中的违约责任规定，避免因违约而承担额外责任。

6.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.存量房：指已经购买并入住的房屋，与新建房屋相对。

2.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

3.住所地：指个人或法人及其他组织的常驻地点。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.产权过户：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后对于房屋维修的责任和义务。

3.房屋占用费：若房屋在过户前已被占用，需约定占用费的支付标准和承担方。

4.房屋保险：约定房屋在买卖过程中是否需要购买保险，以及保险费用的承担方。

5.房屋交易手续费：明确房屋交易过程中产生的手续费的承担方和标准。

6.房屋产权清晰：若房屋存在产权纠纷，需明确产权纠纷的解