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商业房屋出租合同范本20245篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有的商业房屋(以下简称“租赁物业”)的租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业描述
1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的商业房屋出租给乙方使用。
2.租赁物业的具体地址、面积、结构等详细信息见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前3个月与甲方续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。
2.租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
3.租金支付方式为每____(如:季度、半年、年等)一付,乙方应在每期的第一天支付该期的租金。
4.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。
四、用途及经营限制
1.乙方可将租赁物业用于商业经营用途,但不得用于非法活动。
2.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如需装修,应征得甲方同意。
3.乙方不得影响甲方的其他产权人和相邻物业的正常使用。
五、甲方权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。
2.甲方需保证租赁物业的适租性,并履行物业维修义务。因甲方原因导致租赁物业无法正常使用,甲方应赔偿乙方相应的损失。
3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
六、乙方权利和义务
1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业,并按时支付租金。
2.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施,负责维护和保养。如有损坏,应及时修复。
3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。如需转租,应事先征得甲方同意。
4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策,不得从事违法违规的经营活动。因乙方违法行为产生的法律责任由乙方承担。
七、违约责任
1.如乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
2.如因乙方原因导致租赁物业损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任。
3.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。违约金数额为月租金的____倍。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任。
八、合同解除和终止
1.本合同在以下情况下可以解除:双方协商一致;符合法律规定的单方解除情形;租赁期限届满且未续签。
2.本合同在以下情况下可以终止:发生不可抗力致使合同目的无法实现;国家政策调整导致无法继续履行;甲乙双方一致同意终止。
九、争议解决和法律适用
甲方(出租人):____________________
联系方式:_________________________
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方是拥有合法权利出租位于____________的商业房屋,乙方有意租赁该房屋用于商业经营,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物业
1.甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方,具体地址为:____________________。
2.租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件《租赁物业状况及设施清单》。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金总额为人民币____元(大写:____________________)。
2.租金支付方式:乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每____个月的第____日。
3.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
四、物业的维修与保养
1.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施,并负责日常维护和管理。如因乙方的过失或不当使用导致物业损坏,乙方应承担修复费用。
2.如因不可抗力因素导致物业损坏,乙方应及时通知甲方,双方共同协商解决。
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务:
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